Решение проблемы приватизации и аренды квартиры: как избежать конфликта с жильцами и разрешить вопрос с тетей сына

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, если квартира сдана в аренду, доходы от ее использования должны быть распределены между всеми собственниками пропорционально их доле в праве собственности на квартиру. Если тетя сына не отдает сами доходы, то это может быть нарушением их прав на получение этих доходов. Для защиты своих прав сыну и вам следует обратиться в суд с требованием взыскания соответствующей части доходов от аренды квартиры.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное органами Росреестра или его предшественниками.
2. Договор аренды (или субаренды), заключенный между Вами, сыном и жильцами квартиры.
3. Документы, подтверждающие факт получения доходов от сдачи в аренду квартиры тетей Вашего сына.

Для решения данного вопроса рекомендуется обратиться за юридической консультацией к специалисту в области недвижимости и гражданского права, который поможет Вам понять, какие действия необходимо предпринять, чтобы защитить свои права на квартиру.

Статья 307 ГК РФ "Договор простого товарищества", статья 318 ГК РФ "Договор найма жилого помещения", статья 1099 ГК РФ "Договор аренды", статья 1202 ГК РФ "Сроки и порядок предъявления требований".