Решение проблемы неприватизированного дома: жительство, прописка, конфликты и перспективы продажи

Согласно Закону Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений допускается только на основании заключенного договора купли-продажи, договора дарения или иного договора, предусмотренного законодательством. В данном конкретном случае, если старшая сестра не желает приватизировать дом, то оформить его можно только через суд. Однако, внести в приватизацию младшую сестру, которая не прописана в доме, нельзя. Суд может только обязать старшую сестру оформить дом и определить права и обязанности каждого из жильцов по отношению к недвижимости.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы и сведения: 1) Свидетельство о рождении Вашей младшей дочери; 2) Свидетельство о рождении старшей дочери; 3) Документы, подтверждающие то, что Вы проживаете в родительском доме; 4) Сведения о том, что родительский дом не оформлен в собственность; 5) Сведения о количестве и прописке всех проживающих в доме лиц, включая не прописанную младшую сестру; 6) Доказательства непротиворечивого проживания и совместного владения данного жилья с семьей.

По поводу возможности приватизации дома, при отсутствии согласия сестры, на момент ответа на данный вопрос не было информации о том, кто является владельцем данного жилья и какие есть правоотношения между сестрами и другими проживающими в доме лицами. Если родительский дом принадлежит Вашим родителям, которые умерли, то в соответствии с законодательством РФ право на наследство распределяется между наследниками в порядке наследования. Если дом оформлен на Вашу старшую сестру, то ей принадлежат все права на имущество, включая право на решение вопросов по его использованию и распоряжению им.

Чтобы защитить свои интересы, Вам следует обратиться к юристу для разработки стратегии иска в судебные органы по данному вопросу.

Ст. 209 - Отказ в выдаче исполнительного документа о государственной регистрации права на недвижимое имущество;

Ст. 210 - Оспаривание отказа в регистрации права на недвижимое имущество;

Ст. 244 - Содержание и права собственников жилых помещений в многоквартирном доме;

Ст. 253 - Обеспечение права на жилище;

Ст. 256 - Защита права на жилище по иску собственника;

Ст. 290 - Признание права собственности;;

Ст. 304 - Раздел имущества, находящегося в общей собственности.