Оформление неприватизированного дома для продажи: советы и рекомендации.

Для оформления продажи дома необходимо получить на него право собственности. В данном случае, если дом не был приватизирован, необходимо обратиться в суд для вынесения решения о праве на наследование. Если дедушка оставил завещание, то следует обратиться к нотариусу для его принятия и получения наследства в соответствии с завещанием. После получения права собственности, необходимо оформить документы на продажу и провести сделку в соответствии с законодательством.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство на право собственности на дом, выданное владельцу до 1998 года (доказательство того, что дом не приватизирован и находился в собственности деда);

2. Свидетельство о смерти деда (доказательство правопреемства);

3. Документы, подтверждающие права на жилье бабушки (например, свидетельство о смерти супруга, если они были законными собственниками дома);

4. Документы, подтверждающие личность и согласие обеих сторон на продажу дома;

5. Договор купли-продажи, оформленный в установленном законодательством порядке.

Кроме того, возможно потребуется прохождение процедуры приватизации дома в установленном порядке или постановка на учет в качестве совместного владения. Для определения конкретных необходимых действий и документов рекомендую обратиться к квалифицированному юристу для консультации и помощи в оформлении сделки.

Для оформления права собственности на дом в такой ситуации потребуются следующие документы:

• Свидетельство о смерти деда (если оно есть);
• Документы на дом (возможно, будет необходима выписка из ЕГРН);
• Свидетельства о рождении и Паспорта граждан РФ всех лиц, проживающих в доме (включая бабушку и вас);
• Документы, подтверждающие родственные отношения между вами и дедом;
• Заявления на регистрацию права собственности;
• Документы на оплату государственной пошлины.

После проведения процедуры регистрации права собственности на дом, вы сможете продать его. Однако, перед продажей необходимо убедиться, что все документы на жильё находятся в надлежащем порядке и что имеются все необходимые разрешения и документы на продажу. Кроме того, вам необходимо будет уплатить налог на доход от продажи имущества, если его стоимость превышает определенные лимиты. В этом случае рекомендуется обратиться к юристу для получения практических рекомендаций и предотвращения возможных неприятностей.

Статьи, которые применимы в данном случае:

1. Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-327).

2. Закон Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 24 июля 1992 года № 3185-1 (с последующими изменениями).

3. Закон Российской Федерации "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ (с последующими изменениями).

Статьи, применимые в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств, таких как наличие наследников деда, наличие долей в наследстве и т.д. Уточните, пожалуйста, дополнительные подробности и вопрос будет решен с учетом конкретных нормативных актов РФ.