Решение проблемы без межевания: перераспределение земель и оформление акта согласования границ в СНТ

Председатель СНТ имеет право отказать в подписании акта согласования границ участка, если забор расположен на территории, которая не является собственностью заявителя, и не соответствует проекту межевания. Такое расположение забора может нарушать права других собственников участков или нарушать правила пользования земельным участком. В данном случае, если у покупателя имеется письменное обоснование для своих собственных действий, которое было бы подкреплено соответствующими разрешениями, в том числе законодательными нормами или решениями органов местного самоуправления, то возможно будет обжалование отказа в правоохранительных органах. Передвижение забора может создать новые затраты на его перенос и установку, и они будут необходимы для выполнения акта межевания. Однако, в случае когда у заявителя есть письменное обоснование своих действий, постановление о переносе забора на 1,5 м имеет основание.

Для решения данного вопроса, вам понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи участка без межевания.
2. Документы, подтверждающие право собственности на участок.
3. Заявление в снт о проведении межевания участка.
4. Протокол собрания снт, на котором было принято решение о проведении межевания.
5. Акт межевания участка.
6. Акт согласования границ участка.

Отказ председателя снт подписать акт согласования границ участка до передвижения забора может быть правомерным, если данное требование соответствует уставу снт и ранее было принято соответствующее решение собрания снт в соответствии с законодательством. В этом случае, для решения проблемы у вас есть два варианта: согласиться на требование председателя и передвинуть забор, или обратиться в суд с иском о защите своих прав на участок.

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Межевание земельных участков";

2. Статья 258 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности на земельные участки";

3. Статья 8 Федерального закона от 26.12.1995 N 209-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "Об участках в садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих товариществах граждан".