Решение проблем с жильем: оплата ЖКУ, техобслуживание, собственность и контракты со строительными компаниями

Добрый день! Гражданин обязан оплачивать коммунальные услуги в соответствии с законодательством Российской Федерации и условиями договора на поставку коммунальных услуг. В случае, если у гражданина имеется договор на приобретение квартиры с застройщиком, а он еще не зарегистрирован в этой квартире и не является ее собственником, он может не иметь обязанностей по оплате коммунальных услуг за данную квартиру. Однако, если договор на поставку коммунальных услуг заключен на имя данного гражданина, то он обязан оплатить их в соответствии с условиями договора.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству РФ, а именно к Гражданскому кодексу РФ и Жилищному кодексу РФ, в которых прописаны правила относящиеся к правам и обязанностям арендаторов, собственников и пользователей жилья.

В соответствии с законодательством, статус арендатора или собственника здания или помещения является основанием для оплаты коммунальных услуг. Если гражданин подписал договор со строительной компанией на приобретение квартиры, то он не является собственником квартиры до момента перехода права собственности на него или заключения договора аренды. Однако, по мнению судов и Минстрой РФ, даже без уведомления, данный гражданин может быть считаться пользователем квартиры и соответственно обязан оплачивать коммунальные услуги за нее, если в договоре учтены обязательства по уплате за потребление коммунальных ресурсов.

Таким образом, гражданин должен оплачивать коммунальные услуги, пока он не стал собственником или не заключил договор аренды на квартиру. Для решения данного вопроса рекомендуется ознакомиться с условиями договора на приобретение квартиры с учетом требований законодательства о защите прав потребителей и обратиться в собственных Интересах в суд в случае неправомерных действий со стороны застройщика.

Статья 607 Гражданского кодекса РФ "Обязанности продавца по передаче имущества" и статья 151 Жилищного кодекса РФ "Права и обязанности собственника жилого помещения и (или) комнаты" могут быть применены для решения данного вопроса.