Решение проблем с подписанием ДДУ, оплатой и правами: подача документов в электронном виде, возможность судебных исков и регистрации без печати на закладной

Добрый день!

Согласно законодательству Российской Федерации, акт приемки переданного имущества должен быть подписан в двух экземплярах. Если вам был предоставлен только один экземпляр, следует обратиться к застройщику и потребовать представления второго экземпляра.

Относительно печати на закладной, следует уточнить, насколько она необходима для заключения договора с банком. Если это необходимо, следует попросить застройщика предоставить печать для использования на закладной.

Если вы не получаете ответов на свои письма и не можете решить проблему с застройщиком, можете обратиться в суд. В качестве основания для подачи иска может быть использована необходимость оформления закладной с печатью, отказ застройщика предоставить необходимые документы, а также несоблюдение условий ДДУ. Подача документов в росреестр для получения приостановки не обязательна, вы можете сразу подать иск в суд.

Однако, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и дальнейшей помощи в решении данной проблемы.

Для решения данного вопроса можно предоставить следующие документы: 1. Договор ДДУ 2. Акт приемки 3. Доверенность на регистрацию права 4. Подтверждение оплаты в размере 10 тыс. 5. Закладная 6. Документы, подтверждающие отправку писем до застройщика, но без ответа.

При подаче документов в росреестр, следует обратить внимание на то, чтобы приостановка регистрации не была снята до вступления судебного решения в законную силу. Если судебный иск подается без приостановки регистрации, то суд может не рассмотреть иск в силу отсутствия судебной юрисдикции.

Кроме того, для решения данного вопроса может потребоваться консультация специалиста в области права недвижимости и защиты прав потребителей.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств дела и юрисдикции, в которой возникает спор. В целом, возможны следующие статьи: - Гражданский кодекс РФ, гл. 34 "Договор подряда" и гл. 22 "Договор купли-продажи" - Федеральный закон от 20 декабря 1991 года № 395-1 "О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" - Гражданский процессуальный кодекс РФ, гл. 23 "Производство по гражданским делам общей юрисдикции" - Другие законы и нормативные акты, регулирующие отношения между сторонами договора ДДУ и сделки с недвижимостью.