Решение проблем с оформлением доли в квартире и документами: сложности в семье и наследство

Для начала оформления документов на продажу вашей доли в квартире необходимо выяснить некоторые моменты. Если доля вашего отца не была оформлена, вы можете оформить право собственности совместно с другими наследниками, если они есть.

Для продажи вашей доли в квартире необходимо провести оценку имущества и подготовить договор купли-продажи, который должен быть надлежащим образом подписан и заверен нотариусом.

В случае, если на руках у вас нет никаких документов на квартиру, то необходимо выяснить статус квартиры и определить фактических владельцев. Возможно, вам потребуется получить документы на квартиру у оставшихся совладельцев или обратиться в суд для защиты своих прав.

В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и помощи в оформлении необходимых документов и защите ваших прав.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1) свидетельство о праве собственности на квартиру (если таковое имеется) или выписка из Единого государственного реестра недвижимости, подтверждающая наличие права собственности на квартиру;

2) документы, подтверждающие Вашу долю в праве собственности на квартиру (бумага, на которую Вы ссылались);

3) свидетельство о смерти отца;

4) документы, подтверждающие долю Вашего отца в праве собственности на квартиру (бумага, на которую Вы ссылались);

5) документы, подтверждающие право собственности остальных собственников квартиры на их доли (если таковые имеются).

Для продажи своей доли в квартире необходимо провести действия по оформлению права собственности на долю отца. Для этого необходимо обратиться в Росреестр с заявлением о государственной регистрации права собственности на долю отца. После получения свидетельства на право наследования доли отца, Вы сможете продать свою долю в квартире. Оформление документов на продажу доли в квартире лучше всего производить при помощи нотариуса, который может помочь с составлением договора купли – продажи и нотариального заверения сделки, что обеспечит сохранность Ваших прав при проведении сделки.

Статьи закона Российской Федерации, которые применимы для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 244-250, 260, 309, 317, 329;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 244, 245, 256, 258;
• Федеральный закон "О переходе права собственности на жилые помещения".
• Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 9 июля 1999 г. № 21 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров об оспаривании права собственности на жилое помещение".