Решение проблем с недвижимостью: дом, завещание детям, земля и недопустимые документы

Для разрешения данной ситуации необходимо будет провести процедуру оформления наследства, предусмотренную законодательством Российской Федерации. При этом, с учетом того, что земля, на которой находится дом, находится в совместной собственности нескольких лиц, возможно потребуется проведение дополнительных процедур и оформление согласования всех правообладателей. Важно также проверить правильность оформления документов на дом и его площадь, чтобы не допустить нарушения закона. Если при проверке будет обнаружено, что дом был достроен и его площадь превышает указанную в документах, то необходимо будет оформлять дополнительную документацию и проходить через процедуру легализации постройки.

Для решения такого вопроса необходимо представление следующих документов:

1. Копия завещания на дом, оставленный покойным владельцем.
2. Документы на право собственности на земельный участок, на котором расположен дом - это могут быть договоры купли-продажи, свидетельства о праве собственности и прочее.
3. План дома с указанием его фактической площади и схемой расположения на земельном участке.
4. Документы о завершении строительства дома, сведения о его техническом состоянии и соответствии требованиям законодательства РФ.

Ниже описываются возможные пути решения проблем с земельным участком и несоответствием площади документам.

1. Раздел земельного участка Если 2/3 земельного участка находятся в собственности предыдущего владельца, то необходимо провести юридические действия по разделу участка, что позволит передать право собственности на земельную часть данного домовладения на наследников. Относительно своей доли номинального права на землю, на которой находится дом, нужно выяснить возможные ограниченности от администрации города, с целью обеспечить продолжительность действия права собственности беспрепятственно в перспективе.

2. Легализация достройки Если площадь дома была увеличена, а документы на него не были исправлены, необходимо легализовать достройку. Это делается в соответствии со статьей 30 Градостроительного кодекса РФ. На предъявляемый имеющимся документации (технических планах, чертежах и иных) должно быть согласовано разрешение на строительство новигационной отметки на месте, где расположена новая часть здания, а после должен быть сделан ремонтно-строительный завершающий объект.

При рассмотрении данного дела, рекомендуется обратиться за юридической консультацией и/или представлением интересов в суде, чтобы обезопасить себя от дополнительных финансовых трат и рисков.

• Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на землю";
• Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "Объекты недвижимости";
• Статья 554 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности на недвижимость";
• Статья 1115 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на наследование имущества";
• Статья 458 Гражданского кодекса Российской Федерации "Внесение изменений в государственный кадастр недвижимости".