Решение проблем с канализацией и утечками в квартирах верхнего и нижнего этажа, права на требование возмещения ущерба

В данном случае виноваты соседи, которые врезались в старую трубу и вызвали течь в соседней квартире. Они должны нести ответственность за возникший ущерб, который был причинен их действиями. В данной ситуации можно опираться на нормы Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, статью 1064, которая гласит о возмещении причиненного ущерба в результате правонарушения. Претензии и требования о возмещении ущерба можно предъявить к соседям в порядке, установленном гражданским законодательством.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор аренды или собственности на жилую площадь.

2. Документ, подтверждающий факт врезания соседями в старую трубу.

3. Фотографии повреждений, доказывающие течи по стене и потолку.

4. Свидетельские показания жильцов, которые могли бы подтвердить факт течи.

В данной ситуации согласно статье 1064 Гражданского кодекса РФ, ущерб, причиненный имуществу, возмещается лицом, которое его причинило. В данном случае, так как стояк был врезан соседями сверху, они несут ответственность за причиненный ущерб имуществу соседей снизу.

Для предъявления претензий соседям и требования возмещения ущерба необходимо составить письменное заявление и направить его соседям. Если они отказываются принять ответственность за причиненный ущерб, можно обратиться в суд с иском о возмещении убытков.

Также, возможно потребуется проведение экспертизы для подтверждения факта причинения ущерба и определения его размера.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса в соответствии с законодательством Российской Федерации:

1) Статья 1064 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков": Убытки, причиненные в результате нарушения права или иного законного интереса, подлежат возмещению в полном объеме лицом, их причинившим.

2) Статья 1074 Гражданского кодекса РФ "Ответственность за вред, причиненный в результате неосмотрительности или умысла": 1. Лицо, причинившее вред другому лицу, обязано возместить его в полном объеме. 2. Ответственность за вред, причиненный другому лицу, наступает, если вред был причинен неосмотрительными действиями или бездействием, а также умышленно.

3) Статья 30 Жилищного кодекса РФ "Ответственность граждан за нарушение правил соседского поведения": 1. Жильцы имеют право на использование жилых помещений без вреда для здоровья и имущества других граждан и окружающей среды. 2. Жильцы обязаны использовать жилые помещения с соблюдением требований законодательства Российской Федерации и установленных правил соседского поведения, а также уходить за своими жилыми помещениями и санитарными зонами. 3. Жильцы несут ответственность за нарушение правил соседского поведения в соответствии с законодательством Российской Федерации.

На основании вышеуказанных статей можно предъявить претензии соседям и требовать возмещения ущерба, который был причинен в результате их неосмотрительных действий при замене канализационного стояка.