Решение проблем при покупке недвижимости в долевой собственности: займ вместо материнского капитала и альтернативные способы оплаты

В соответствии с законодательством Российской Федерации, купля-продажа недвижимости в долевой собственности осуществляется исключительно на основании договора участия в долевом строительстве, заключаемого между застройщиком и участником долевого строительства. При этом, данные договоры являются предметом государственной регистрации в органах Федеральной службы по государственной регистрации, кадастру и картографии.

Также, стоит учитывать, что использование материнского капитала возможно только в определенных случаях, например, при приобретении жилья в собственности или приобретении жилья в долевой собственности на стадии строительства, с последующей государственной регистрацией.

Отказ нотариуса в составлении договора купли-продажи через займ, вероятнее всего, связан с неправильным оформлением документации. Рекомендуется обратиться к юристу для консультации и оформления договора участия в долевом строительстве в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса может понадобиться следующий перечень документов:

1. Свидетельство о праве на долю в доме, который Вы хотите приобрести.
2. Согласие всех собственников доли на продажу.
3. Документы, которые подтверждают, что сделка купли-продажи осуществляется через займ.
4. Документы, подтверждающие возможность использования материнского капитала при покупке жилья.
5. Все документы, которые были запрошены нотариусом для составления договора купли-продажи.

Для решения данной ситуации, рекомендуется обратиться к опытному юристу специализирующемуся на недвижимости, который сможет выявить все правовые аспекты данной ситуации и помочь с правильным оформлением сделки.

Статья 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, статья 160 Федерального закона "О материнском капитале", статья 815 Гражданского кодекса Российской Федерации.