Решение по схеме расположения земельного участка для личного подсобного хозяйства: обращение автора и доводы в неправомерности отказа

В данном случае управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги отказало в утверждении схемы расположения земельного участка на основании наличия требований по соблюдению мероприятий по новому строительству, отсутствия утвержденного проекта планировки территории и наличия земельного участка в санитарной защитной зоне молочно-товарной фермы. Однако, при этом необходимо учитывать наличие обстоятельств, таких как расположение земельного участка в зоне застройки индивидуальными жилыми домами коттеджного типа, отсутствие питьевых колодцев и существование схемы земельного участка на основании программы "Арго 7".

Если Вы не согласны с данным отказом, то можете обжаловать его в судебном порядке. Для этого необходимо обратиться в суд с заявлением о возбуждении административного дела. Для обжалования нужно собрать доказательства и документы, подтверждающие правомерность Вашей позиции.

Чтобы узнать дополнительные аргументы и документы, на основании которых было принято решение об отказе, нужно обратиться в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги с запросом на предоставление соответствующих документов и информации. Если они отказываются предоставить документы, то можно обратиться в прокуратуру или в суд за защитой своих прав.

Для досудебного (внесудебного) обжалования решения отказа в утверждении схемы расположения земельного участка необходимо собрать доказательства неправомерности такого решения. Возможны следующие действия:

1) Запросить у управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, его должностных лиц либо муниципальных служащих, которые принимали решение, все документы, на основании которых был отказ в утверждении схемы расположения земельного участка.

2) Проанализировать предоставленные документы и проверить их соответствие действующему законодательству, в том числе Земельному кодексу РФ и Правилам землепользования и застройки городского округа "Город Калуга".

3) Составить и подать административное обращение в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги с просьбой пересмотреть решение, указав на незаконность того или иного аспекта постановления. В административном обращении необходимо ссылаться на законодательные акты и существующие нормы права, подкрепляя свои доводы документами и исследованиями, подтверждающими правомерность своих требований.

4) В случае отказа в пересмотре решения по административному обращению, возможно подать административный иск в суд с тем же списком документов и аргументов.

5) В ходе судебного разбирательства необходимо предоставить доказательства и подкрепить свою позицию согласно нормам Земельного кодекса РФ, Правилам землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" и другим законодательным актам.

В контексте данной ситуации, необходимо запросить у управления архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги, его должностных лиц либо муниципальных служащих все документы, на основании которых был отказ в утверждении схемы расположения земельного участка. Кроме того, необходимо провести дополнительное исследование, чтобы определить принадлежность земельного участка и санитарно-эпидемиологическую обстановку в зоне его расположения, и составить соответствующие доводы и аргументы для дальнейшего досудебного или судебного обжалования решения.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 13 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" 2. Статья 14 Правил землепользования и застройки городского округа "Город Калуга" 3. Статья 11.9 Земельного кодекса РФ 4. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 "СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" 5. Постановление Главного государственного санитарного врача РФ от 25.11.2002 № 40 "О введении в действие санитарных правил «Гигиенические требования к качеству воды нецентрализованного водоснабжения. Санитарная охрана источников СанПиН 2.1.4.1175-02»"

Для предпринятия досудебного (внесудебного) обжалования решения необходимо подать жалобу в административном порядке в установленный законодательством срок (обычно 30 дней со дня получения решения). Жалоба должна содержать обоснование неправомерности решения и запросить его изменение или отмену.

Для получения документов, подтверждающих законность обоснования отказа, можно подать запрос в управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений города Калуги или в Росреестр, которые должны предоставить необходимую информацию в установленный законодательством срок (обычно 30 дней со дня получения запроса).