Решаем вопросы с квартирой: долги, ремонт и взыскание задолженности | Надежная помощь

Да, по законодательству Российской Федерации, в данном случае обслуживающая организация имеет право взыскать задолженность по оплате капитального ремонта дома как с прежнего собственника, так и с нового, приобретшего квартиру. Это происходит из-за того, что задолженность является долгом по дому в целом, а не только по квартире, и переходит от прежнего собственника к новому при покупке квартиры. Чтобы избежать подобных ситуаций, перед покупкой квартиры следует проверить наличие задолженности по оплате капитального ремонта и учесть этот факт при заключении договора купли-продажи.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы и доказательства:

1. Договор купли-продажи квартиры, который подтверждает вашу право-собственность на данное жилье.

2. Документы, подтверждающие наличие задолженности у прежнего собственника перед обслуживающей организацией дома по капитальному ремонту (например, счета-фактуры, договора на выполнение работ и т.д.).

3. Документы, свидетельствующие о том, что вы не были уведомлены об этом долге перед покупкой квартиры. Можете предоставить копию договора купли-продажи, где не указано, что на момент сделки квартира была обременена задолженностью.

4. Заключение юриста о том, что обязанность по погашению данной задолженности не возлагается на вас, а лежит на прежнем собственнике.

Исходя из предоставленных доказательств, следует обратиться к адвокату для консультации и разработки стратегии защиты ваших прав и интересов в данном случае.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Приобретение имущества по договору купли-продажи или иным договорам". Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача имущества по договору купли-продажи или иным договорам". Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации "Риск случайной гибели или случайного повреждения имущества". Статья 452 Гражданского кодекса Российской Федерации "Защита покупателя при передаче имущества, находящегося в залоге". Статья 488 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника на имущество".