Решаем вопросы оформления дома, продажи и разрешений при отсутствии родителей и брате, не проживающем с вами

Для продажи недвижимости, оформленной на ваше имя, не требуется разрешение брата, даже если он указан в прописке в данном доме. Однако, возможно потребуется подтверждение того, что брат не имеет каких-либо прав на данное имущество. Перед продажей рекомендуется обратиться к юристу для юридической консультации и проверки наличия всех необходимых документов.

Для решения данного вопроса, понадобятся следующие документы:

1. Документы на право собственности на дом. Это могут быть свидетельства о праве собственности или кадастровые выписки.

2. Свидетельство о рождении вашего брата, которое позволит идентифицировать его как ближайшего родственника и потенциального наследника.

3. Документы, подтверждающие отсутствие родителей у вас и вашего брата, например, свидетельства о смерти или документы о приемном устройстве.

4. Документы, связанные с непосредственным проведением сделки по продаже недвижимости, такие как договор купли-продажи и акт приема-передачи.

На данный момент я не имею информации о том, обладает ли ваш брат долями в этом доме или оформлен ли договор дарения ранее. Если ваш брат является собственником доли в доме, то его разрешение на продажу недвижимости может потребоваться в соответствии с законодательством. Если же он не является собственником доли в доме, то его подпись и разрешение на продажу не потребуются. Однако, для уточнения необходимости разрешения брата на продажу, следует обратиться в юридическую компанию или к нотариусу, действующим в вашем регионе.

Статьи Гражданского Кодекса Российской Федерации, которые применимы для решения вопроса - статьи 244, 245 и 249.