Решаем споры с соседом: о спорном заборе, возможности его сноса и принадлежности участка

Если забор был построен без разрешения со стороны органов местного самоуправления и не укладывается в границы установленного правом строительства, то собственнику участка имеет право обратиться в суд для защиты своих прав и потребовать демонтажа самовольно построенного забора. Исходя из вышесказанного, если в данном конкретном случае были нарушены правила строительства и забор был построен самовольно, то его можно демонтировать. Однако, для более точного ответа на вопрос необходимо обратиться к деталям конкретной ситуации и выяснить все обстоятельства по данному делу.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор купли-продажи или иной документ о праве собственности на участок земли, на котором находится сносимый забор;

2. Кадастровый паспорт на участок земли, на котором находится сносимый забор;

3. Технический план (границы) земельного участка, на котором находится сносимый забор;

4. Официальное уведомление соседа о необходимости сноса самовольно поставленного забора.

После сбора всех необходимых документов, их следует направить в уполномоченные государственные органы (например, в местное управление Росреестра или правоохранительные органы) для принятия мер по принудительному сносу самовольно поставленного забора.

Для решения данного вопроса необходимо провести правовую экспертизу, выяснить, был ли забор поставлен самовольно, были ли затрачены силы и средства на урегулирование спора с соседом, провести проверку наличия разрешительной документации на возведение забора, определить право собственности на земельный участок, расположение границы между участками соседей.

Для начала необходимо подготовить заявление в соответствующие органы, предоставив документы на установку факта самовольного строительства, а также наличия права собственности на земельный участок. Для этого могут потребоваться договор купли-продажи, свидетельства о праве собственности на землю, а также документы, подтверждающие координаты границ участков.

В случае, если будет подтвержден факт самовольного строительства, необходимо будет определиться с дальнейшими действиями: заключить договор с соседом на устранение нарушения либо обратиться в суд с заявлением о защите прав на земельный участок и сносе самовольной постройки. В этом случае потребуются серьезные юридические аргументы, а также подробное изучение законодательства в данной сфере.

• Статья 222 Гражданского кодекса РФ "О праве собственности"
• Статья 219 Гражданского кодекса РФ "О праве соседства"
• Статья 223 Гражданского кодекса РФ "О нарушениях права собственности"
• Статья 36 Земельного кодекса РФ "Ограничения права собственности на землю"
• Статья 222.1 Гражданского кодекса РФ "О самовольном строительстве"

Статья 222 Гражданского кодекса Российской Федерации "Охрана прав собственности", статья 218 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограниченные вещные права" и статья 255 Гражданского кодекса Российской Федерации "Условия и порядок прекращения прав на недвижимое имущество".