Решаем проблемы регистрации участков: замеры, различия в размерах и кадастровые паспорта

Если кадастровая съемка показала, что размер участка превышает размер, указанный в свидетельстве о собственности, необходимо зарегистрировать право собственности на участок по новым границам. Для этого необходимо подать заявление в Росреестр о внесении изменений в сведения ЕГРН и пройти процедуру перерегистрации права собственности. При этом необходимо предоставить документы, подтверждающие право собственности на участок (свидетельство о собственности и/или иные документы) и результаты кадастровой съемки. Если соседи не имеют претензий к границам вашего участка, то процедура регистрации новых границ может быть проведена без особых проблем. Однако, в случае возникновения спорных вопросов со стороны соседей, возможны юридические споры и необходимость обращения в суд.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о собственности на участок;
2. Результаты кадастровой съемки;
3. Акт обследования границ смежных земельных участков (если таковой был произведен);
4. Документы, подтверждающие право собственности на землю соседей, не имеющих претензий к данному участку;
5. Свидетельские показания людей, знающих о фактических границах участка на протяжении периода более 30 лет.

На основании полученных документов необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделать заявление на регистрацию изменений в границах земельного участка. В случае возникновения проблем при регистрации изменений, следует обратиться к юристу для получения консультации и дальнейшей помощи в решении данного вопроса.

1. Статья 558 Гражданского кодекса Российской Федерации "О выплате вознаграждения при обязательном изъятии земельных участков для государственных или муниципальных нужд" - для случаев, когда необходимо определить размер компенсации за изъятие участка из-за превышения размеров.
2. Статья 551 Гражданского кодекса Российской Федерации "Права собственника на земельный участок" - для установления прав собственника на участок и его границ.
3. Статья 571 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности" - для проведения регистрации измененных границ участка в соответствии с кадастровой съемкой.