Решаем проблемы после покупки дома: незаконченное межевание, отказ соседей от дележки и запись всех квартир на одного хозяина при покупке на материнский капитал

Уважаемый, позвольте мне прояснить ситуацию. Как я понимаю, Вы приобрели дом в деревне, который находится на одном участке с другими домами и земельным участком, который не разделен между соседями. При покупке дома, прежний хозяин сообщил Вам, что сделал межевание, но не оплатил, и Вам было сказано, что осталось совсем немного закончить с документами. Теперь соседи отказываются от дележки и просят с Вас дополнительную сумму денег за разделение участка.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, собственник имеет право на требование межевания и обозначения границ земельного участка. При этом, если земельный участок принадлежит нескольким собственникам, то между ними заключается соглашение о разделе. Если соглашение не было заключено, соседи могут обратиться в суд с требованием дележки.

Однако, если действительно было проведено межевание, то у соседей нет права требовать от Вас дополнительной оплаты. В этом случае рекомендуется Вам обратиться к юристу или нотариусу для проверки документов и составления соответствующих документов по разделу участка.

Также стоит обратить внимание на то, что при покупке дома на материнский капитал, требования по использованию данных средств не распространяются на земельный участок. То есть, если Вы использовали материнский капитал только на приобретение дома-квартиры, то Вы не можете использовать данные средства на раздел земельного участка.

В любом случае, я рекомендую Вам обратиться к юристу для получения дальнейшей консультации и помощи в решении данной ситуации.

Для решения данного вопроса Вам может понадобиться следующий перечень документов: - договор купли-продажи, заключенный между Вами и прежним хозяином дома; - документы, подтверждающие оплату купли-продажи, например, квитанции или банковские выписки с указанием перевода денежных средств при приобретении дома; - сведения об истории оформления права собственности на участок и дом; - кадастровый паспорт на объект недвижимости; - план участка и расположение строений на нем; - возможно, документы, свидетельствующие о сделке межевания.

Для решения вопроса о споре с соседями по поводу дележки Вам следует обратиться к юристу, которому необходимо изучить ранее перечисленные документы, провести анализ законодательства и выработать план действий. Причина спора может быть связана как с соблюдением процедуры межевания и его оформления, так и с соответствием права собственности всех трех хозяев, записанных на одного только хозяина.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от местонахождения дома и других деталей. Однако, с учетом того, что дом находится в деревне, можно обратиться к следующим статьям:

• Статья 554 Гражданского кодекса РФ "Право частной собственности на землю"
• Статья 562 Гражданского кодекса РФ "Границы земельного участка"
• Статья 307 Гражданского кодекса РФ "Объекты недвижимости"
• Статья 551 Гражданского кодекса РФ "Завещание земельного участка"
• Статья 268 Гражданского кодекса РФ "Защита прав собственника"
• Статья 1074 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи"
• Статья 541 Гражданского кодекса РФ "Описание границ земельного участка"

Кроме того, при возникновении споров между соседями владельцами земельных участков, законодательство предусматривает возможность обращения в судебные органы по месту нахождения объекта.