Решаем проблему задолженностей: погашаем долги перед теплосетью и общедомовые нужды. Возможно применение исковой давности.

Согласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковая давность по требованию о взыскании платежей, установленных социально-бытовыми условиями жизни граждан, исковая давность не применяется. Таким образом, в данном случае вам рекомендуется произвести оплату задолженности за общедомовые нужды, чтобы избежать штрафов и прочих юридических последствий.

Для рассмотрения данного вопроса мне необходимы следующие документы: 1. Договор купли-продажи квартиры. 2. Документы о заплате всех долгов перед теплосетью. 3. Документы, подтверждающие наличие задолженности за общедомовые нужды от нового жильца. 4. Размер задолженности и сроки ее возникновения, которые сообщил новый жилец. Кроме того, для возможности применения исковой давности, необходимо определиться с сроками и порядком применения данного института гражданского права в данном случае, что потребует более подробного изучения материалов дела.

Статья 317 Гражданского кодекса Российской Федерации "Давность иска о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг" и статья 196 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности собственника помещения перед управляющей организацией".