Решаем проблему: Не соответствует кадастровый учет дома и земельного участка
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2521128
Ответы юристов (2)
Ситуация, описанная Вами, может быть связана с ошибкой в кадастровой документации. Чтобы определить причину и исправить ситуацию, нужно обратиться в орган Росреестра, ответственный за ведение кадастра недвижимости в Вашем регионе. Там Вам объяснят, какие документы необходимы для корректировки сведений о расположении дома в кадастровых документах и какое решение необходимо принять для решения данной проблемы.
Чтобы дом находился на земельном участке согласно адресу дома и земельного участка, необходимо обратиться в органы кадастрового учета с заявлением на изменение местоположения объекта недвижимости на кадастровом плане. В заявлении следует указать правильное местоположение дома и предоставить документы на земельный участок и дом, подтверждающие право собственности на данные объекты. Процедура изменения местоположения объекта недвижимости на кадастровом плане является платной и требует проведения технической инвентаризации объекта. Также необходимо уточнить у местных властей, не требуется ли для этого изменения разрешительных документов и согласований.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
- Кадастровый паспорт на земельный участок, на котором расположен дом.
- Кадастровый паспорт на сам дом.
- Обоснование фактического нахождения дома на земельном участке (например, фотографии здания, удостоверяющие его присутствие на участке).
- Заявление на изменение сведений в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) с указанием нужного адреса и кадастровых номеров земельного участка и дома.
- Копия документа, удостоверяющего право собственности на земельный участок и дом.
После предоставления соответствующих документов в Росреестр возможно изменение сведений в ЕГРН и привязка дома к конкретному земельному участку в соответствии с указанным адресом.
Для решения данного вопроса, необходимо предоставить следующие документы:
- Свидетельство на право собственности на земельный участок;
- Кадастровый паспорт на земельный участок;
- Свидетельство на право собственности на дом;
- Кадастровый паспорт на дом;
- Технический план дома с указанием его местоположения на земельном участке.
После предоставления указанных документов, можно обратиться в государственный орган, ответственный за кадастровый учет недвижимости, для обновления кадастровых данных и направления заявления на государственную регистрацию права собственности на земельный участок с указанием местоположения дома.
Также, необходимо выяснить причину, по которой точка нахождения дома не отображается на земельном участке в кадастровых данных. Если причиной является техническая ошибка, то можно обратиться в государственный орган для внесения соответствующих исправлений в кадастровые данные. Если же причиной является нарушение прав собственности на земельный участок или недостаточность документов, то необходимо принять меры по устранению этих проблем.
Статья 130 ГК РФ "Местоположение и описание границ объекта недвижимости" и статья 32 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной кадастровой оценке".
Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае, зависят от конкретных обстоятельств и фактов дела. Тем не менее, возможно, что следующие статьи могут быть применимы:
- Статья 37 Гражданского кодекса РФ "Свойство земельных участков и иных недвижимых вещей" - определяет право собственности на земельный участок.
- Статья 131 Гражданского кодекса РФ "Изменение расположения или размеров земельного участка" - регулирует порядок изменения границ земельных участков.
- Статья 16 Земельного кодекса РФ "Определение местоположения границ земельных участков" - определяет порядок определения местоположения границ земельных участков.
- Статья 46 Земельного кодекса РФ "Основания возникновения права собственности на земельный участок" - определяет основания возникновения права собственности на земельный участок.
Рекомендуется обратиться к юристам и специалистам по кадастровым вопросам для получения конкретной консультации и оценки ситуации.
Услуги юристов
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Услуги юриста-консультанта помогу если:
- неустойка не выплачивается, даже в виде пени или штрафа;
- нарушены сроки выплат;
- если неустойка не получилось выплатить в добровольном порядке.
Воспользовавшись услугой, вы получаете:
- качественную и квалифицированную консультацию;
- быструю помощь, максимум, за 15 минут после подачи заявки;
- возможность пообщаться с высококлассным юристом онлайн.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы