Решаем проблему шума от студии барабанщиков в ТЦ: права арендаторов, возможность жалобы

Законодательством Российской Федерации не запрещается аренда помещений в разных частях зданий, включая цокольный и другие этажи. Однако, арендаторы обязаны соблюдать законы и нормативные акты, регулирующие уровень шума и его допустимость в жилых и общественных зданиях. Если шум, создаваемый арендаторами, нарушает нормы, установленные законодательством, то это является нарушением прав других собственников, арендаторов и лиц, находящихся в здании, и может представлять угрозу их здоровью или жизни.

Если договориться с арендаторами не удается, то стоит обратиться к администрации ТЦ или к соответствующему муниципальному органу с жалобой на нарушение правил пользования зданием и нормативных требований к уровню шума. Также можно обратиться в суд для защиты своих прав.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор аренды помещения цокольного этажа ТЦ, подписанный сторонами и утвержденный компетентным органом.

2. Документы, подтверждающие, что арендаторы осуществили шумоизоляционные мероприятия в соответствии с требованиями законодательства и договора аренды.

3. Документы, подтверждающие, что шум, исходящий от студии барабанщиков, причиняет значительные неудобства и нарушает законные интересы арендаторов 3 этажа ТЦ.

4. Обращение к компетентному органу управления недвижимостью (например, управляющей компании ТЦ или органу муниципальной власти) с просьбой принять меры в отношении арендаторов цокольного этажа, нарушающих права и законные интересы арендаторов 3 этажа ТЦ.

5. Жалоба в соответствующие органы надзора за соблюдением прав жильцов и съемщиков, которые могут принять меры в соответствии с законодательством и защитить права арендаторов 3 этажа ТЦ в случае невозможности договориться с арендаторами цокольного этажа.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1. Статья 606 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендатора за использование арендованного имущества.

2. Статья 610 Гражданского кодекса РФ - ограничение использования арендованного имущества.

3. Статья 808 Гражданского кодекса РФ - защита прав собственника помещения.

4. Статья 19 Федерального закона "Об общественном здоровье" - право граждан на благоприятную окружающую среду.

5. Статья 20 Федерального закона "Об общественном здоровье" - обязанность субъектов хозяйственной деятельности соблюдать экологические требования.

6. Статья 196 Уголовного кодекса РФ - ответственность за нарушение правил пожарной безопасности.