Решаем проблему шума от студии барабанщиков в ТЦ: права арендаторов, возможность жалобы
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2703289
Ответы юристов (1)
Законодательством Российской Федерации не запрещается аренда помещений в разных частях зданий, включая цокольный и другие этажи. Однако, арендаторы обязаны соблюдать законы и нормативные акты, регулирующие уровень шума и его допустимость в жилых и общественных зданиях. Если шум, создаваемый арендаторами, нарушает нормы, установленные законодательством, то это является нарушением прав других собственников, арендаторов и лиц, находящихся в здании, и может представлять угрозу их здоровью или жизни.
Если договориться с арендаторами не удается, то стоит обратиться к администрации ТЦ или к соответствующему муниципальному органу с жалобой на нарушение правил пользования зданием и нормативных требований к уровню шума. Также можно обратиться в суд для защиты своих прав.
Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:
Договор аренды помещения цокольного этажа ТЦ, подписанный сторонами и утвержденный компетентным органом.
Документы, подтверждающие, что арендаторы осуществили шумоизоляционные мероприятия в соответствии с требованиями законодательства и договора аренды.
Документы, подтверждающие, что шум, исходящий от студии барабанщиков, причиняет значительные неудобства и нарушает законные интересы арендаторов 3 этажа ТЦ.
Обращение к компетентному органу управления недвижимостью (например, управляющей компании ТЦ или органу муниципальной власти) с просьбой принять меры в отношении арендаторов цокольного этажа, нарушающих права и законные интересы арендаторов 3 этажа ТЦ.
Жалоба в соответствующие органы надзора за соблюдением прав жильцов и съемщиков, которые могут принять меры в соответствии с законодательством и защитить права арендаторов 3 этажа ТЦ в случае невозможности договориться с арендаторами цокольного этажа.
Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
Статья 606 Гражданского кодекса РФ - ответственность арендатора за использование арендованного имущества.
Статья 610 Гражданского кодекса РФ - ограничение использования арендованного имущества.
Статья 808 Гражданского кодекса РФ - защита прав собственника помещения.
Статья 19 Федерального закона "Об общественном здоровье" - право граждан на благоприятную окружающую среду.
Статья 20 Федерального закона "Об общественном здоровье" - обязанность субъектов хозяйственной деятельности соблюдать экологические требования.
Статья 196 Уголовного кодекса РФ - ответственность за нарушение правил пожарной безопасности.
Услуги юристов
Консультант поможет в таких ситуациях:
- нет всех правоустанавливающих документов на имущество;
- на одну недвижимость претендует несколько лиц;
- были обнаружены нарушения при подписании договора купли/продажи и т.п.
Юридическая поддержка потребуется:
- в случае наличия общих несовершеннолетних детей;
- если один из супругов не дает разрешения на развод;
- нужно разделить общенажитое имущество.
Консультация позволит:
- доказать право собственности;
- передать имущество в дар;
- оспорить незаконные операции и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы