Решаем проблему ареста карт и долга в 500 000 рублей за 5 лет: советы управляющей компании и возможность оплаты коммунальных услуг только за свою долю

Если ваша семья прописана у бабушки, то она является собственником недвижимости и, соответственно, ответственна за уплату коммунальных услуг. Если бабушка не может оплатить долги, то управляющая компания вправе принять меры по взысканию задолженности с ее имущества.

Чтобы избежать дальнейших списаний, необходимо оплатить всю задолженность или договориться с управляющей компанией об рассрочке платежей. Разделение счетов не является решением проблемы, так как все жильцы несут ответственность за уплату коммунальных услуг и задолженность будет продолжать накапливаться.

Если ваша семья уже оплатила свою долю долга, то вы можете оплатить коммунальные услуги только по вашим квадратным метрам, но не за оставшихся жильцов. Однако, чтобы этого добиться, необходимо заключить договор об оказании коммунальных услуг, где должны быть указаны все фактически проживающие в квартире жильцы и размер платежей каждого из них.

Для решения данного вопроса необходимо будет предоставить ряд документов, в том числе:

1. Документы, подтверждающие факт вашего проживания в другом месте в течение 15 лет (например, договор аренды жилого помещения, квитанции за коммунальные услуги на новое место проживания и т.д.).
2. Документы, подтверждающие ваше семейное положение (например, свидетельство о браке, свидетельства о рождении детей и т.д.).
3. Документы об истории начисления и списания задолженностей (например, квитанции об оплате, справки из банка, копии решений суда и т.д.).
4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру, в которой вы прописаны (например, свидетельство о государственной регистрации права, договор купли-продажи и т.д.).

Далее, необходимо обратиться в управляющую компанию с просьбой общаться с вами письменно и отправить заявление на разделение коммунальных услуг по квартирам, а не по прописке. В заявлении стоит указать все факты и обстоятельства данной ситуации, а также приложить все необходимые документы. На основании этой заявки коммунальные службы могут прекратить арест счетов.

Стоит отметить, что если ваша доля долга оплачена, вы можете платить только за коммунальные услуги, которые использовались вами и вашей семьей. Однако, если у вас есть общие коммуникации (например, подъездные двери или лифт), то список услуг, за которые вы можете платить, может быть ограничен.

НДС (Налог на добавленную стоимость) не применим в данном случае, так как вопрос касается других статей закона.

Относительно данного случая, применимы следующие статьи закона: - Гражданский кодекс РФ, статьи 333-335 - Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств; - Жилищный кодекс РФ, статьи 154-155 - Ответственность за нарушение правил пользования жилыми помещениями; - Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статьи 20.25-20.28 - Ответственность за нарушение правил расчетов за коммунальные услуги.

По поводу списания денежных средств и ареста банковских карт, применима статья 81 Федерального закона "О банках и банковской деятельности": "4. Банк вправе удерживать и спишет со счета клиента денежные средства в случаях, предусмотренных законодательством, а также по условиям банковского договора."

Чтобы прекратить дальнейшие списания и снять арест с банковских карт, необходимо погасить долг полностью. Если доля долга оплачена, можно платить только за свою часть коммунальных услуг. Однако, разделение счетов может быть осуществлено только с согласия всех собственников жилья в квартире.