Ремонтные работы: правовые аспекты - обзор договора, оплаты и смет, возможность отказа и зачет аванса

Добрый день! Отвечая на ваши вопросы, хочу отметить, что в соответствии с законодательством Российской Федерации: 1. Договор является основанием для выполнения работ и может предусматривать возможность определения перечня дополнительных работ в том числе и монтажных, электромонтажных и сантехнических работ, если таковые носят необходимый, дополнительный и оговоренный сторонами характер. 2. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае, если смета на работы не была оговорена договором, это не делает договор недействительным, однако следует установить соответствие стоимости предъявленных к оплате работ и их фактического выполнения. 3. Отказ от исполнения договора возможен при наличии соответствующих оснований, оговоренных в законодательстве Российской Федерации или договоре. Однако, в случае если ремонтные работы уже начаты, до отказа от исполнения договора необходимо добиться согласования и дополнительной оговорки с подрядчиком. 4. Если аванс стал основой для фактически выполненных работ, то вы можете потребовать зачет аванса в счет стоимости работ. Однако, следует учитывать, что сумма зачета не может превышать стоимости фактически выполненных работ.

Необходимо также отметить, что ответы на вопросы могут отличаться в зависимости от конкретных условий договора и сложившейся ситуации. Рекомендуется обратиться за консультацией к юристу, специализирующемуся на данной области права.

1. Если в договоре не указаны электромонтажные и сантехнические работы, то вынесение их в "дополнительные работы" может быть правомерным только в том случае, если эти работы необходимы для выполнения основных работ и были оговорены в дополнительном соглашении к договору.
2. Если в договоре не указана смета на работы, то это может указывать на наличие недостатков в договоре. Однако, наличие сметы на работы не является обязательным для заключения договора на ремонтные работы.
3. Отказаться от исполнения договора можно только в случае наличия веских оснований, таких как нарушение условий договора, невыполнение работ в срок или качественно. Если выполнение договора еще не начато и оно не противоречит условиям договора, то отказаться от договора не является возможным.
4. Если аванс был уплачен за работы, которые не были выполнены, то может быть предложено применение компенсации в соответствии с условиями договора. Однако, если договор не предусматривает такую компенсацию, то 80 тысяч рублей могут быть возвращены заказчику.

1. Статья 702 ГК РФ "Понятие дополнительных работ при выполнении работ или оказании услуг" и статья 708 ГК РФ "Содержание дополнительных работ".
2. Статья 428 ГК РФ "Виды договоров" и статья 430 ГК РФ "Требования к форме договора".
3. Статья 450 ГК РФ "Прекращение обязательств по договору в результате отказа от его исполнения" и статья 408 ГК РФ "Срок действия договора".
4. Статья 326 ГК РФ "Передача денег под исполнение обязательства" и статья 329 ГК РФ "Доказательства факта погашения долга".