Ремонт стояка в подвале многоквартирного дома: ответственность жильцов или взносы самоуправления?

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность за ремонт коммуникаций, проходящих через общее имущество, возлагается на домовладельца. В данном случае, если стояк находится на общем имуществе многоквартирного дома, то ответственность за его ремонт и содержание лежит на органе управления этим домом. Таким образом, проведение ремонта стояка в подвале, вероятнее всего, будет оплачиваться за счет средств, поступающих в домовладение от взносов жильцов.

В данной ситуации определение того, за чей счет должен проводиться ремонт стояка, зависит от ряда факторов, а именно от того, кто причинил повреждение трубы, где находится проблемный участок, из какого материала изготовлена труба и т.д. Если поломка произошла по вине жильцов, то ремонт должен быть проведен за их счет. Если же поломка произошла по причинам, за которые отвечает управляющая организация, то она должна провести ремонт за счет средств из взносов собственников квартир. Для принятия окончательного решения необходимо провести технический осмотр и ознакомиться с контрактом на управление, правилами содержания и эксплуатации многоквартирных домов и другими регулирующими документами, в которых могут быть указаны условия и сроки проведения ремонтных работ.

Статьи, применимые к данному случаю:

• Гражданский кодекс РФ (статьи 660, 661, 665, 666, 676)
• Жилищный кодекс РФ (статьи 154, 156, 157, 238)
• Кодекс РФ об административных правонарушениях (статьи 19.5, 20.4)