Ремонт сетей тепла и водоснабжения: выполнение и оплата дополнительных работ

Ситуация, описанная в вопросе, требует обращения к контракту, заключенному между администрацией и подрядчиком. В соответствии с п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае, если подрядчик в рамках исполнения договора выполнил работы не полностью, администрация вправе расторгнуть договор.

Если расторжение произошло по соглашению сторон с оплатой выполненных работ, то дополнительные работы, которые выполнены были после этого, не подлежат оплате. Однако, если контракт был изменен, дополнительные услуги были согласованы, и это было проведено в соответствии с законодательством Российской Федерации, то подрядчик вправе потребовать оплатить дополнительные работы в соответствии с измененным договором.

При этом, администрация должна тщательно изучить требования подрядчика, предоставленные им в его письме, и провести анализ согласования и действий, предпринятых по договору. Если факты дополнительных работ подтверждаются, администрация должна провести переговоры с подрядчиком и договориться об оплате дополнительных услуг.

Для решения данного вопроса, Администрации необходимо запрашивать соответствующие документы, такие как контракт, акты выполненных работ, платежные документы, соглашение о расторжении контракта. Важно также выяснить, было ли написано письмо от подрядчика о выполненных дополнительных работах до или после расторжения контракта. Если письмо было отправлено после расторжения, то необходимо оценить, насколько дополнительные работы были необходимы и соответствуют ли они условиям контракта. Если же письмо было отправлено до расторжения контракта, то необходимо учитывать, что эти работы могут быть считаны частью контракта. В любом случае, для принятия правильного решения необходимо провести анализ всех существующих документов и фактов ситуации.

Администрация должна руководствоваться положениями Гражданского кодекса РФ и Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля".

Статьи Гражданского кодекса РФ, которые могут быть применены в данной ситуации:

Статья 702. Договор подряда.

Статья 703. Права и обязанности подрядчика.

Статья 704. Права и обязанности заказчика.

Статья 706. Оплата работ подрядчика.

Статья 716. Повторный приемки работ.

Статьи Федерального закона от 26.12.2008 N 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля":

Статья 5. Права юридических лиц и индивидуальных предпринимателей в процессе осуществления государственного контроля (надзора) и муниципального контроля.

Статья 6. Требования к осуществлению государственного контроля (надзора) и муниципального контроля.