Ремонт радиаторов в квартире: кто должен оплатить и что говорит закон?

Согласно Закону Российской Федерации "Об объектах капитального строительства" и "Об управлении многоквартирными домами" ответственность за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на органы управления. В данном случае, ответственность за замену радиаторов, поскольку они являются общим имуществом дома, лежит на управляющей компании или товариществе собственников жилья. Если работу произвели аварийные службы, необходимо выяснить причину их действий и возможность предъявления рекомендаций для управляющих компаний вынести на общее собрание собственников дома вопрос о замене радиаторов.

Для решения такого вопроса потребуется собрать следующие документы: 1. Договор управления многоквартирным домом или решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о порядке выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества. 2. Документы, подтверждающие временные характеристики постройки дома и квартиры, в том числе справки из архива. 3. Список собственников помещений в многоквартирном доме с указанием их доли в праве общей собственности. 4. Письменное заявление на управляющую компанию о необходимости ремонта радиаторов и замены старых батарей на новые. 5. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру.

Согласно законодательству Российской Федерации, ответственность за содержание общего имущества в многоквартирном доме лежит на управляющей компании в пределах своих полномочий. Обязанность по замене старых радиаторов и батарей на новые также лежит на управляющей компании. В случае, если управляющая компания не выполняет своих обязанностей, собственник квартиры имеет право обратиться в суд с иском о возмещении ущерба и принудительным исполнением обязанностей по ремонту и содержанию общего имущества.

Статья 49 Жилищного кодекса Российской Федерации "Обязанности управляющей организации по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме", статьи 241 - 242 Жилищного кодекса Российской Федерации "Право собственности на жилое помещение", статья 169 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор управления многоквартирным домом" и статья 10 Федерального закона "Об обществах с ограниченной ответственностью".