Ремонт помещения консьержей: требования управляющей компании и ответственность жильцов.

Согласно ст. 149 ЖК РФ, управляющая организация обязана по поручению собственников помещений в многоквартирном доме осуществлять текущий ремонт общего имущества. Ремонт консьержной является обязанностью управляющей организации и должен быть проведен за счет средств, выделенных на текущий ремонт общего имущества. Требования управляющей компании о покупке материалов на ремонт со стороны жильцов не являются законными, поскольку обеспечение текущего ремонта - это обязанность УК.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с Уставом управляющей компании, договором на управление многоквартирным домом, Правилами содержания жилого фонда и техническим планом здания, где указана принадлежность помещений и ответственность за их содержание и ремонт. Следует также выяснить, была ли проведена голосование собственников жилья по данному вопросу и какое решение было принято. Если жильцы не были уведомлены о необходимости оплаты ремонта, то можно обратиться к управляющей компании с просьбой предоставить официальное обоснование своих требований. Если данное обоснование остается неясным, можно обратиться в судебный орган для решения данного вопроса.

Статья 620 Гражданского кодекса Российской Федерации "Обязательства управляющей организации по содержанию и ремонту жилого помещения, жилого дома и придомовой территории".