Ремонт крыши балкона: кому отвечать в случае разрушения части настила и выполнения застекления за свой счет

В соответствии с законодательством Российской Федерации, ответственность по ремонту и обслуживанию общего имущества, включая крышу балкона на последнем этаже, возлагается на Управляющую организацию. Таким образом, в данном случае Управляющая организация должна осуществить ремонт крыши балкона, поскольку это является частью общего имущества. Однако, в ситуациях, когда застекление балкона и поднятие крыши были выполнены за счет собственников или пользователей данного балкона, вопросы обязанностей и ответственности могут регулироваться договором или иными документами, заключенными между управляющей организацией и собственниками/пользователями балкона.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить управляющей организации следующие документы:
1. Документы, подтверждающие факт сорванного настила крыши балкона, такие как фотографии, свидетельские показания и т.д.
2. Документы, подтверждающие застекление балкона и возводение под крышу за свой счет, например, копии договоров или счетов.
3. Если имеются договоры или иные документы, регулирующие вопросы ремонта и обслуживания балкона, их также следует предоставить.

Для решения данного вопроса применимы следующие статьи закона:
1. Статья 90 Жилищного кодекса Российской Федерации - об использовании, ремонте и обслуживании общего имущества в многоквартирном доме.
2. Статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации - о правах и обязанностях собственников помещений в многоквартирном доме.
3. Отдельные положения Гражданского кодекса Российской Федерации, в частности, статьи 304 и 305 об ответственности управляющей организации за сохранность общего имущества.