Ремонт газового котла: причины выхода из строя, ответственность за исправление

Согласно законодательству Российской Федерации, обязанность по ремонту котла находится на собственнике или управляющей организации дома. Если же квартира арендуется в соответствии с договором социального найма, то ответственность по выполнению ремонта котла лежит на управляющей организации. Также, если в договоре социального найма было установлено, что обязанность по выполнению ремонта возлагается на арендатора, то последний должен самостоятельно выполнять ремонт котла. Однако, в случае, когда поломка произошла по вине арендодателя, то он должен возместить затраты арендатора на ремонт котла.

Для решения данного вопроса необходимо следующее:

1. Копия договора социального найма, в котором оговорены права и обязанности сторон в отношении ремонта общего имущества (в том числе и котла).

2. Письменное заявление жильца о неисправности котла и запрос на его ремонт.

3. Акт выполненных работ ремонтной бригады, в котором указаны причины выхода из строя центробежного насоса.

4. Паспорт или технические характеристики котла, в которых указан срок эксплуатации.

На основании предоставленных документов будет произведена оценка ситуации и определены обязанности сторон. При этом, если в соответствии с договором социального найма обязанность по ремонту передана арендодателю, то он должен выполнить все необходимые работы за свой счет. Если же ответственность за ремонт возложена на арендатора, то ему необходимо будет обратиться к специализированной фирме и также оплатить все затраты.

НК РФ Статья 617. Ответственность арендодателя за ремонт жилого помещения.