Реконструкция старого дома: как решить конфликт с соседом и продолжить строительство нового дома?

В данной ситуации рекомендуется обратиться к адвокату или юристу, специалисту по земельным спорам. Как правило, для начала следует прояснить ситуацию с границами участков, а также проверить наличие и правомерность всех необходимых разрешительных документов. В данном случае, если строительство дома будет осуществляться без нарушения границ участка, а также с соблюдением других требований законодательства, то правомерность действий будет подтверждена. В любом случае, необходимо учитывать, что процесс застройки может быть длительным и требовать соблюдения определенных условий.

Для решения вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Разрешение на реконструкцию, выданное соответствующим органом государственной власти или муниципальной власти.

2. Согласие соседа на разрешение реконструкции, подписанное им и заверенное нотариусом.

3. Документы, подтверждающие границы участков, относящихся к запросу о согласовании реконструкции.

Если сосед, который ранее дал своё согласие на разрешение реконструкции, поменял своё мнение после обнаружения настоящих границ участков и не одобряет продолжение строительства, то необходимо провести переговоры с ним и попытаться договориться, возможно с помощью применения механизма медиации. Если договориться не удастся, то необходимо обратиться в суд, а именно в суд общей юрисдикции, для разрешения спора о правах на участок и дальнейшего продолжения строительства. Также, необходимо учитывать, что при строительстве, необходимо соблюдать все необходимые сроки, правила и требования, предписанные законодательством РФ.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 208-212, 238-239, 303-309, 315-316 и др.);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 38, 41, 42, 44, 46, 47 и др.);
• Градостроительный кодекс Российской Федерации (статьи 29, 30, 36, 37, 43, 51 и др.);
• Жилищный кодекс Российской Федерации (статьи 13-15 и др.);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (в части ответственности за нарушения в сфере строительства и инженерного оборудования).

В зависимости от конкретных обстоятельств дела, могут потребоваться и другие законодательные акты. Однако, в целом, для разрешения вопроса, связанного с разрешением на реконструкцию и возможностью строительства нового дома в метре от забора соседа, необходимо осуществлять строительство в соответствии с действующим законодательством и наличием необходимых документов и разрешений на строительство. Если сосед выразил свою противоположную позицию, будет целесообразно обратиться к юристу для получения квалифицированной правовой консультации.