Регулирование парковочных мест на общежитии: установка столбов и тросса, принятый список парковки и законодательство

Здравствуйте. В соответствии со статьей 34 Жилищного кодекса Российской Федерации взаимодействие между собственниками помещений в многоквартирном доме и управляющей организацией осуществляется на основе договора управления в соответствии с требованиями законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации. Установка столбов и тросса на парковочных местах является вопросом, регулируемым местными правовыми актами, например, уставом дома, правилами внутреннего распорядка или решением общего собрания собственников помещений. Если 61 процент жителей проголосовали за список тех квартир, кто может там парковаться, и протокол общедомового собрания имеется, то можно считать, что данное решение общего собрания собственников помещений является законным и должно соблюдаться всеми жителями многоквартирного дома.

Для решения этого вопроса необходимо обратиться к законодательству Российской Федерации, в частности к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях, Гражданскому кодексу Российской Федерации, Федеральному закону "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" и другим законодательным актам.

Кроме того, необходимо проверить договор на управление многоквартирным домом, который может содержать условия установки ограничений на парковку на территории общедомового имущества.

Также важными документами являются протоколы общих собраний собственников помещений, на которых были приняты решения о правилах парковки на территории общедомового имущества.

В конечном итоге, законность установки столбов и тросса на парковочных местах будет зависеть от соответствия действующего законодательства и решений общих собраний собственников помещений.

Для решения вопроса о законности установки столбов и тросса на парковочных местах необходимо привлечение нормативных правовых документов. В данном случае, к данному вопросу могут применяться нормы Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ, Федерального закона "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и иных нормативных правовых актов РФ.

Требуется уточнить, оформлены ли парковочные места на земельном участке в соответствии с требованиями законодательства и какие правоотношения существуют между собственниками квартир и общедомовой собственностью. В любом случае, необходимо иметь протокол общего собрания собственников помещений, чтобы понять, на каких основаниях было принято решение установки столбов и тросса на парковочных местах. Опираясь на вышеуказанные нормативные правовые акты, можно дать более точный ответ на данный вопрос и определить законность данных действий.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут быть следующими:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 256-259, регулирующие вопросы общего имущества многоквартирного дома;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, статья 34, устанавливающая порядок распределения парковочных мест на территории многоквартирного дома;
• Закон Российской Федерации "Об обществах с ограниченной ответственностью", статья 49, регулирующая принятие решений общим собранием участников общества;
• Постановление Правительства Российской Федерации от 26.07.2010 № 491 "Об утверждении Правил благоустройства территории субъекта Российской Федерации", которое устанавливает порядок использования территории в жилых зонах и правила благоустройства парковок.

Статья 249 Жилищного кодекса РФ (Установление правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме);

Статья 252 Жилищного кодекса РФ (Принятие решения об установлении правил пользования общим имуществом в многоквартирном доме);

Статья 255 Жилищного кодекса РФ (Право на общее имущество многоквартирного дома);

Статья 36 Гражданского кодекса РФ (Договор об уступке прав требования);

Статья 37 Гражданского кодекса РФ (Договор об ипотеке).