Регистрация сделки с недвижимостью: оспоримость без согласия супруга и возможность отмены в суде. Интересует статья регулирования данной ситуации в РФ?

В соответствии со статьей 35 Гражданского кодекса Российской Федерации, если сделка с недвижимостью заключена одним из супругов без согласия другого супруга, то другой супруг может потребовать ее признания недействительной в течение года со дня его узнавания о заключении сделки.

Однако, если будет оформлено у нотариуса согласие супруга на заключение данной сделки и что у него нет претензий по данному поводу, то в дополнение к этому необходимо иметь другие доказательства согласия супруга на сделку.

Таким образом, наличие согласия супруга на заключение сделки не является гарантией того, что отмена сделки не будет подана в суд, но при наличии такого согласия это может служить одним из аргументов в пользу заключенной сделки.

Для решения данного вопроса потребуется следующий перечень документов:

1. Договор о сделке с недвижимостью и его копия;
2. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на данный объект недвижимости и его копия;
3. Согласие супруга на совершение сделки, если такое имеется, и его копия;
4. Документ, подтверждающий оспаривание сделки, если такой имеется.

Согласно статье 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, для совершения сделок с недвижимостью, супруги должны иметь взаимное согласие, если иное не предусмотрено законом. Если в дальнейшем супруга, не давшего свое согласие на совершение сделки с недвижимостью, уведомят о такой сделке и он не выразит в течение трех месяцев протеста против ее совершения, эту сделку считают заключенной с его согласия.

Таким образом, оформление согласия супруга у нотариуса на то, что он знает о сделке и претензий не имеет, не лишает его права подать в суд об отмене сделки. Однако это может послужить дополнительным аргументом в защиту сделки в судебном споре. В конечном итоге, решение по данному вопросу будет приниматься судом исходя из весомости представленных доказательств.

Статья 153 ГК РФ "Сделки, совершенные от имени и в интересах другого лица без его поручения" и статья 182 ГК РФ "Сделки, совершенные при наличии договора предварительной продажи" могут быть применимы для решения данного вопроса. Однако, в конкретной ситуации следует обращаться к юристу для более точной оценки правовых последствий и возможности улаживания спора.