Продажа недвижимости в браке без согласия супруга: статья 35 Семейного кодекса и возможность оспорения в суде

Здравствуйте, в соответствии со статьей 35 Семейного кодекса Российской Федерации, продажа недвижимости, приобретенной в период брака, требует согласия обоих супругов. Отсутствие согласия одного из супругов при продаже недвижимости является основанием для оспаривания этой сделки в течение года со дня ее совершения в судебном порядке. Однако, если супруг не предъявил иски об оспаривании сделки в течение указанного срока и год истек, то проблем при продаже недвижимости у нового владельца возникнуть не должно, поскольку сделка приобретает юридическую силу и становится окончательной.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Свидетельство о праве собственности на недвижимость, если она была приобретена в момент брака.

2. Свидетельство о браке, подтверждающее, что недвижимость была приобретена во время брака.

3. Копия договора купли-продажи, который был заключен без согласия супруга.

4. Документы, подтверждающие, что супруг не был проинформирован о сделке продажи недвижимости.

5. Документы, указывающие на то, что супруг имел достаточно времени и возможностей для того, чтобы предоставить свое согласие на продажу, но не сделал этого.

По итогам анализа предоставленных документов суд может принять решение о том, была ли сделка продажи недвижимости заключена в соответствии со всеми законодательными требованиями. В случае, если суд придет к выводу, что действия продавца были незаконными, он может признать сделку недействительной. Если же продажа была заключена в соответствии с законодательством, то новый владелец недвижимости может не столкнуться с проблемами в будущем.

Статья 35 Семейного кодекса РФ.