Регистрация права собственности: нужен ли даритель и возможно ли одностороннее подписание документов

Законодательством Российской Федерации не предусмотрено требование наличия дарителя при регистрации права собственности на одаряемого. Достаточно наличия одаряемого для осуществления регистрации права собственности. Однако, при необходимости предъявления доказательств права собственности может потребоваться наличие дарителя для подтверждения факта передачи имущества в дарение.

Для регистрации права собственности на имущество, переданное в дар, в зависимости от вида имущества, необходимы различные документы и действия.

Если речь идет о недвижимости, то при регистрации права собственности одаряемый (получатель дара) должен обратиться в органы Росреестра с заявлением на регистрацию права и предоставить следующие документы: - договор дарения, подписанный дарителем и одаряемым; - паспорт гражданина РФ и СНИЛС одаряемого; - выписку из домовой книги об одаряемом; - свидетельство о регистрации права собственности на недвижимое имущество (если таковое имелось у дарителя).

Если речь идет о движимом имуществе (например, автомобиле), то одаряемому необходимо будет получить от дарителя оригинал и копию техпаспорта (свидетельства о регистрации ТС) и переоформить на себя права собственности в ГИБДД.

Таким образом, при регистрации права собственности на переданный в дар имущества необходимо предоставлять не только документы на само имущество, но и документы, подтверждающие личность и гражданство одаряемого и в случае с недвижимым имуществом - наличие права собственности у дарителя.

Пункт 1 статьи 572 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Переход права собственности на движимое имущество от одного лица другому происходит на основании договора купли-продажи или иного договора, предусматривающего переход права собственности на такое имущество."

Пункт 1 статьи 574 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Передача имущества при заключении договора должна быть совершена самим продавцом или иным лицом, которому поручено продажа имущества от имени продавца, если иное не вытекает из оговорки о доставке или иной оговорки сторон договора."

Пункт 1 статьи 579 Гражданского кодекса Российской Федерации: "Право собственности на недвижимое имущество приобретается на основании договора купли-продажи или иного договора, предусматривающего переход права собственности на недвижимое имущество, а также в иных случаях, установленных законом."

Статья 574 Гражданского кодекса Российской Федерации не требует наличия дарителя при регистрации права собственности на одаряемого, однако, при наличии дарственной доверенности на передачу имущества, удостоверенной нотариусом, даритель может присутствовать при регистрации права собственности. Одаряемый может выступать как участник сделки самостоятельно, так и через представителя.