Регистрация права собственности на частном доме и проблемы с арестом из-за долга по алиментам

В данном случае зарегистрировать право собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества, которое находится под арестом из-за задолженности по алиментам, невозможно. Судебные приставы имеют право наложить арест на недвижимое имущество должника для исполнения решения суда о взыскании долга по алиментам. Регистрация права собственности возможна только после снятия ареста с недвижимого имущества. Подтверждение погашения задолженности по алиментам может быть одним из условий снятия ареста с недвижимого имущества.

Для решения данного вопроса понадобится следующая документация:

1. Договор купли-продажи частного дома;
2. Документы, подтверждающие право собственности продавца на объект недвижимости;
3. Документы, подтверждающие наличие ареста на имущество продавца;
4. Документы, подтверждающие долг по алиментам и расчет с собственником;
5. Решение суда по делу об аресте имущества;
6. Решение суда по делу об установлении долга по алиментам.

Для регистрации права собственности на объект недвижимости, находящийся под арестом судебных приставов, необходимо обращаться в органы Федеральной регистрационной службы и подавать заявление на регистрацию перехода права собственности на объект недвижимости. В свою очередь, Федеральная регистрационная служба будет проверять правомерность обременения объекта недвижимости арестом и наличие ограничений на регистрацию права собственности.

Учитывая наличие долга по алиментам, решающим фактором при регистрации права собственности будет выполнение обязательств перед кредитором, в данном случае - до погашения долга по алиментам. Если долг по алиментам не будет погашен, то судебные приставы могут продолжать оставить объект недвижимости под арестом, в том числе и после его продажи.

Статьи, применимые в данной ситуации, могут включать следующие:

• Статья 323 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на право собственности"
• Статья 329 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ограничения на право собственности на недвижимое имущество и на движимое имущество, зарегистрированное в установленном порядке"
• Статья 346 Жилищного кодекса Российской Федерации "Регистрация сделок с жилыми помещениями"
• Статья 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
• Статья 40 Федерального закона от 02.10.2007 №229-ФЗ "Об исполнительном производстве"
• Статья 104 Семейного кодекса Российской Федерации "Порядок исполнения обязательств по содержанию детей и их воспитанию"