Регистрация права на дом в МФЦ: проблемы с Росреестром и межеванием участка

В соответствии с законодательством Российской Федерации, для регистрации права на дом требуется наличие права собственности на земельный участок, на котором расположен данный дом. При этом, для регистрации права собственности на земельный участок необходимо наличие межевого плана. Если межевой план отсутствует, то регистрация права собственности на земельный участок и, соответственно, права на дом, не может быть осуществлена. Таким образом, Росреестр прав в том, что не может принять на регистрацию право на дом без наличия межевого плана на земельный участок.

Для решения данного вопроса нужны будут следующие документы: 1. Заявление на регистрацию права на дом. 2. Документы, подтверждающие право собственности на земельный участок, на котором расположен дом (если таковые имеются). 3. Документы на сам дом (технический паспорт, договор купли-продажи и т.д.). 4. Документы на межевание участка (если таковые имеются). 5. Письменный запрос росреестра, в котором необходимо конкретизировать, какие документы отсутствуют и какие требования росреестра не были выполнены.

В данном случае, если росреестр отказывает в регистрации права на дом, ссылаясь на необходимость межевания участка, необходимо проверить, действительно ли это требование законно. Если на земельном участке, на котором расположен дом, нет межевания или это межевание не соответствует требованиям законодательства, то это может быть препятствием для регистрации права на дом. В таком случае, необходимо обратиться к земельным и градостроительным органам для получения соответствующих документов и устранения препятствий. Однако, если требование росреестра несостоятельно и отсутствие межевания не влияет на право собственности на дом, то необходимо обжаловать решение росреестра в суде.

Статья 12 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", статья 4 Гражданского кодекса РФ.