Регистрация перехода права на гараж-бокс в Росреестре и обязанности нового собственника

Согласно действующему законодательству, новый собственник гаража обязан уведомить Арендодателя о смене стороны по договору аренды земельного участка. Данный процесс не является автоматическим и требует от нового собственника непосредственного обращения к Арендодателю для внесения соответствующих изменений в договор аренды.

Обращаться можно письменно по указанному в договоре адресу Арендодателя или через систему Госуслуг, предоставляющую соответствующую услугу. В случае обращения через систему Госуслуг необходимо будет предоставить все необходимые документы для внесения изменений в договор аренды.

Для получения точного ответа на вопрос следует обратиться к тексту договора аренды земельного участка с Департаментом городского имущества г. Москвы. В соответствии с данным договором, новый арендатор обязан в 2-недельный срок после государственной регистрации сделки по передаче прав и обязанностей по договору обратиться к арендодателю для внесения изменений в части замены стороны по договору.

Поэтому, если в тексте договора аренды не указано иное, то необходимо письменным путем уведомить арендодателя о смене стороны по договору после получения документов о государственной регистрации перехода права собственности на гараж-бокс в Росреестре.

Что касается возможности уведомления арендодателя через систему госуслуг, то это зависит от того, какие услуги предоставляются в данной системе в конкретном регионе. Рекомендуется обратиться к поддержке госуслуг для получения конкретной информации и инструкций по дальнейшим действиям.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать, но не ограничиваться следующими статьями:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 209-220, 551-562);
• Федеральный закон от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (статьи 12, 15-17);
• Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (статьи 64-68, 137-146);
• Закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "Об аренде земельных участков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (статьи 29-32).