Регистрация ИП для купли-продажи жилой недвижимости: налоги, УСН и другие варианты налогообложения

Данная деятельность по купле-продаже жилой недвижимости на первичном и вторичном рынке подпадает под обложение налогом на прибыль организаций (НДФЛ), а не под упрощенную систему налогообложения (УСН). В соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации, доходы, полученные от продажи недвижимости, являются объектом налогообложения по ставкам 5% или 13% в зависимости от срока владения квартирой. При этом, расходы на покупку квартиры и сопутствующие расходы (например, на риэлторские услуги, нотариальное оформление) могут уменьшать налогооблагаемую базу. Таким образом, для данной деятельности рекомендуется уплата налога на прибыль организаций (НДФЛ) по ставке 5% или 13%.

Для регистрации ИП и осуществления данной деятельности будут необходимы следующие документы: 1) заявление о государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя; 2) паспорт гражданина Российской Федерации; 3) ИНН (индивидуальный номер налогоплательщика); 4) свидетельство о постановке на учет в налоговом органе. Также для проведения сделок с недвижимостью на первичном рынке может потребоваться представление дополнительных документов, таких как договор долевого участия (ДДУ), а для сделок на вторичном рынке - договор купли-продажи (ДКП), акт о приеме-передаче и другие документы, подтверждающие право собственности на объект.

Статьи 82, 217, 220, 228 Налогового кодекса Российской Федерации.