Участки сельхозназначения для ведения личного хозяйства и жилой застройки: ПЗЗ Ж-1

При наличии участка категории с/х назначения с возможностью ведения личного подсобного хозяйства на полевых участках, возможно построить жилой дом, но с ограничениями. Согласно земельного кодекса Российской Федерации, строительство жилых домов на участках с/х назначения допускается только в случае одновременного существования на участке действующего сельскохозяйственного производства и личного подсобного хозяйства. При этом, такие дома должны быть приспособлены для сельскохозяйственного использования и находиться в тесной функциональной связи с земельным участком и сельскохозяйственными объектами.

Для решения данного вопроса потребуется предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве собственности на участок и документы, подтверждающие категорию земли (с/х назначение). 2. ПЗЗ (проектная задача землеустройства) Ж-1, подтверждающая разрешенное использование участка. 3. Заявление на строительство жилого дома и проектная документация (архитектурный проект, технический проект и т.д.), включающая приспособления для сельскохозяйственного использования.

Для данного случая применимы следующие статьи закона: 1. Статья 17 Земельного кодекса Российской Федерации (Федеральный закон №101-ФЗ от 24 июня 1997 года) - устанавливает правила использования земельных участков категории с/х назначения. 2. Статья 22 Земельного кодекса Российской Федерации - регулирует порядок разрешения на строительство и реконструкцию объектов недвижимости на земельных участках деревней и сельских населённых пунктов.