Регистрация фундамента на участке: советы по правильной оформлению

В данном случае необходимо обратиться в компетентные органы, осуществляющие государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, для уточнения процедуры легализации недвижимости. В зависимости от ситуации, возможны варианты изменения границ участка, заключения договоров купли-продажи или дарения, а также проведения государственной регистрации прав на соответствующие объекты недвижимости. Однако, конкретное решение будет зависеть от многих обстоятельств и требует консультации юриста, специализирующегося на недвижимости.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Документы на участок в собственности (свидетельство о праве собственности или договор купли-продажи, договор дарения и т.д.); 2) Документы, подтверждающие наличие фундамента (договор на строительство или реквизиты документов, подтверждающих его проектирование и строительство).

При регистрации права собственности на землю, в том числе в случае возникновения споров о границах и объектах недвижимости, необходимо обратиться в органы регистрации права на недвижимость, где специалисты могут провести геодезические работы, выяснить определение границ участка и произвести регистрацию соответствующих изменений в ЕГРН (едином государственном реестре недвижимости).

После решения вопроса о границах участка и объектах недвижимости, в том числе фундамента, необходимо обратиться в Росреестр и произвести запись в ЕГРН о том, что часть фундамента находится за пределами участка, но при этом строения не перекрываются.

Кроме того, в некоторых случаях может потребоваться согласование данного изменения с соседями, а также с проектной организацией, которая может потребовать проведение проектных работ для внесения изменений в графические материалы технической документации объекта.

Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:

1) Статья 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Право собственности на земельный участок и на другие вещи, отнесенные законом к недвижимости";

2) Статья 551 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Ограничение пользования чужой недвижимостью";

3) Статья 551.1 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Возмещение убытков, причиненных ограничением пользования недвижимостью";

4) Статья 556 Гражданского Кодекса Российской Федерации "Единицы недвижимости, индивидуальные объекты недвижимости".