Регистрация дополнительного соглашения к договору аренды: требования и постановления ВАС

Согласно статье 554 Гражданского кодекса Российской Федерации, договоры, заключенные до введения в действие Гражданского кодекса, сохраняют свою силу в части, не противоречащей новому законодательству. Однако, если дополнительное соглашение к договору аренды, заключенному до 1998 года, включает новые условия, которые не урегулированы исходным договором, то оно должно быть зарегистрировано согласно статье 551 Гражданского кодекса Российской Федерации. При этом, если требование о регистрации отсутствует в исходном договоре, то оно может быть включено только в новые дополнительные условия соглашения, и требует соответствующей регистрации в органах Росреестра. В данном случае, наличие постановления ВАС, обязывающего регистрировать дополнительное соглашение, может служить дополнительным доказательством законности такого требования.

Для решения данного вопроса вам может понадобится следующий перечень документов:

1. Копия договора аренды, заключенного до 1998 года, и его приложения, которые определяют объект аренды и условия аренды.

2. Копия дополнительного соглашения к договору аренды, заключенного в 2015 году.

3. Копия постановления Высшего Арбитражного Суда обязывающее регистрировать дополнительное соглашение к договору аренды совершенного после 1998 года (если такое постановление имеется).

4. Копия законодательных актов, которые регулируют процедуру регистрации договоров аренды в Российской Федерации.

5. Письменные документы, подтверждающие факт обращения в органы регистрации для регистрации дополнительного соглашения к договору аренды и информацию об отказе в регистрации.

6. Любые другие документы, которые могут подтвердить ваши права и интересы в данном вопросе.

Статьи, которые могут быть применимы: - Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи, связанные с договорами, арендой и регистрацией); - Федеральный закон "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации" (если стороной договора является иностранный гражданин); - Постановление Пленума Верховного суда РФ "О некоторых вопросах, связанных с применением законодательства о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 24.06.2010 № 20 (в части регулирования вопроса регистрации дополнительного соглашения к договору аренды).

Однако, чтобы дать более точный ответ, необходимо знать все детали данной ситуации и перечень документов, которые были предъявлены в данном случае.