Регистрация брата и передача части дома в подарок или продажа

В соответствии с законодательством Российской Федерации, регистрация лица в качестве временного проживающего в жилом помещении, принадлежащем иному лицу, возможна только с разрешения владельца данного помещения. Поэтому, если Вы хотите зарегистрировать своего брата в своем доме, нужно получить его согласие на это и оформить соответствующий документ - договор найма жилого помещения или соглашение об оплате коммунальных услуг. Кроме того, если Вы планируете продать или подарить часть своего дома, то для этого необходимо оформить соответствующий документ - договор купли-продажи или дарения. В любом случае, советую обратиться за консультацией к юристу, чтобы оформить все правильно и избежать возможных юридических проблем в будущем.

Для решения вопроса о регистрации брата в вашем доме вам может потребоваться следующий перечень документов:

• свидетельство о собственности на жилой дом или иное подтверждающее право собственности документ;
• паспорт гражданина России или иной документ, удостоверяющий личность вашего брата;
• документ, подтверждающий право вашего брата на проживание в данном жилом помещении (например, договор найма или договор безвозмездного пользования);
• заявление на регистрацию вашего брата по месту жительства.

Если в дальнейшем вы планируете подарить или продать часть дома своей сестре, то вам скорее всего потребуется составление и регистрация договора купли-продажи/дарения части недвижимости, а также перерегистрация прав в Росреестре. При этом важно учесть, что если часть дома была зарегистрирована на вашего брата на момент совершения сделки с сестрой, то наличие такой регистрации может повлиять на ее законность и породить негативные последствия. Поэтому необходимо тщательно изучить вопрос и получить консультацию специалиста в области недвижимости и гражданско-правовых отношений.

Статья 236 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор аренды". Статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма жилого помещения". Статья 250.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор об использовании жилого помещения на ином основании". Статья 251 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор найма и аренды жилых помещений и комнат". Закон Российской Федерации от 12 января 1996 года № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" (статьи 9, 13, 29). Федеральный закон от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" (глава 2 "Правовой режим жилых помещений", глава 3 "Права и обязанности собственников жилых помещений")