Рефинансирование ипотеки на льготных условиях при наличии остатка 400 000 рублей и ипотеке на жену безработную: советы экспертов

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, возможность рефинансирования ипотеки зависит от условий, установленных в договоре между заёмщиком и кредитной организацией, а также от кредитной истории заёмщика. Предлагаю обратиться в сбербанк для получения консультации по вопросу рефинансирования ипотеки. Также возможно обсудить с банком уменьшение процентной ставки при условии изменения финансовых обстоятельств заёмщика. Однако, решение о возможности рефинансирования и снижении процентов принимает кредитная организация на своё усмотрение. Кроме того, стоит учесть, что погашение задолженности по ипотеке является обязательством заёмщика, и наличие или отсутствие доходов у супруги не влияет на эту обязанность.

Для решения этого вопроса необходимо будет предоставить следующие документы:

1. Договор оригинального займа, выданный Сбербанком.
2. Документы, подтверждающие доход и кредитную историю заемщика.
3. Свидетельство о праве на недвижимость, на которую была оформлена ипотека.
4. Документы о семейном положении заемщиков, такие как свидетельства о браке и рождении детей.
5. Документы, подтверждающие ходатайство на рефинансирование.

Кроме этого, при решении вопроса по рефинансированию суммы ипотеки уменьшения процентов следует обратиться в другие банки и получить от них оферты по рефинансированию кредита. Для этого необходимо предоставить также документы, подтверждающие доходы и кредитную историю заемщиков.

Статьями, которые могут иметь отношение к данной ситуации, могут быть следующие:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 806-829) - регулирует вопросы ипотеки;
• Федеральный закон от 02.12.1990 № 395-1 "Об ипотечном кредите (займе) и ипотеке (залоге недвижимости)" - определяет порядок заключения и исполнения договора ипотеки;
• Закон Российской Федерации от 26.07.2006 № 135-ФЗ "Об основах государственного регулирования торговой деятельности в Российской Федерации" - может регулировать вопросы рефинансирования ипотеки;
• Трудовой кодекс Российской Федерации (статьи 56-69) - может иметь значение при рассмотрении вопроса о том, что жена не работает.

Однако для более точного ответа на данный вопрос, требуется более подробная информация и консультация юриста.