Разъясняем ситуацию с долгом на квартиру: покупатели платят, бывший хозяин утверждает обратное

Если в договоре купли-продажи квартиры, заключенном между Вами и бывшим владельцем квартиры, указано, что долг на квартиру остается на нем, то он имеет право требовать выплаты этого долга. Однако, если в договоре такого пункта нет или указано, что долг переходит на покупателя, то владелец квартиры не может требовать выплаты долгов, связанных с квартирой, у новых собственников. В любом случае, необходимо обратиться к юристу и провести анализ договора купли-продажи, чтобы выяснить все правовые аспекты данной ситуации.

Для решения данного вопроса необходимо иметь по рукам основной договор купли-продажи квартиры, где будет указана цена, оплата и сроки. Также необходимо проверить наличие дополнительных договоров, таких как договор залога или договор подряда. Важно, чтобы все эти документы были юридически оформлены и соответствовали законодательству Российской Федерации.

Если ранее была оформлена задолженность за квартиру, то необходимо проверить по рукам документы об устранении задолженности по оплате, они должны быть оформлены со стороны владельца квартиры. Если такие документы отсутствуют, то следует обратиться к компетентному юристу для проведения проверки и возможной помощи в восстановлении прав на квартиру.

Также следует уточнить правильность оплаты задолженности и соблюдение договорных условий. Если все платежи были сделаны в срок и нет нарушений договора, то долг не может перейти на предыдущего владельца квартиры.

В целом, решение данной проблемы требует представления всех документов и продумывания правильной стратегии действий.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

1. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Договор займа"
2. Статья 363 Гражданского кодекса Российской Федерации "Передача долга"
3. Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Переход права собственности на недвижимое имущество"
4. Статья 290 Налогового кодекса Российской Федерации "Плательщики налога на имущество физических лиц"
5. Статья 17 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 119-ФЗ "Об основах ведения государственного кадастра недвижимости"