Разъяснение стоимости выполненных работ и доступ к отчету: вопросы от управляющей компании и председателя дома

Добрый день! В соответствии с законодательством Российской Федерации, управляющая компания обязана предоставить председателю дома отчет о проведенных работах и используемых материалах, если такое требование есть. Стоимость работ, выполненных в 2013 году, может быть включена в отчет о проведенных работах, подготовленный вашей компанией. При наличии подписанного акта выполненных работ в 2013 году, следует выдать копию этого документа председателю дома, как дополнительный доказательство проведенных работ.

Для решения данного вопроса следует обратиться к законодательству Российской Федерации о домах и жилищном фонде.

В соответствии с Федеральным законом от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об основах управленческой деятельности в жилищно-коммунальном хозяйстве" управляющая организация обязана вести учет своей деятельности и представлять отчетность собственнику или уполномоченному им органу в соответствии с договором на управление многоквартирным домом (статья 25). Поэтому для решения данного вопроса управляющая организация должна предоставить председателю дома отчет о выполненных работах и их стоимости, зафиксированных в акте выполненных работ.

Кроме того, статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что управляющая организация обязана предоставлять жильцам и собственникам помещений информацию обо всех расходах и доходах, связанных с управлением домом. Следовательно, управляющая организация должна предоставить председателю дома полную информацию о стоимости работ, выполненных в 2013 году.

Статья 306 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) "Договор управления многоквартирным домом и жилым домом" и статья 806 ГК РФ "Ответственность управляющего органа за ущерб, причиненный в связи с управлением многоквартирным домом и жилым домом". Кроме того, стоит обратить внимание на Постановление Правительства РФ от 09.09.2008 N 653 "Об утверждении Правил содержания и ремонта общего имущества многоквартирных домов".