Разъяснение надписи особые отметки на участке земли: причина путаницы и понимания

Надпись "особые отметки" означает, что на участке земли имеются особенности, о которых необходимо уведомить участников сделки. Это могут быть ограничения на использование земли, например, запрет на строительство или обязательства по ее обслуживанию и уходу. Поэтому перед совершением сделки необходимо более детально изучить эти отметки для того, чтобы понимать, какие обязательства возложены на владельца участка земли.

Для решения вопроса необходимо ознакомиться с документами, удостоверяющими права на соответствующий участок земли. В частности, могут потребоваться следующие документы:

• свидетельство о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
• технический паспорт на объект недвижимости;
• план межевания земельного участка;
• акты государственной кадастровой оценки земельных участков.

Также может потребоваться проведение межевания земельных участков и внесение изменений в государственный кадастр недвижимости. Возможно обращение в органы государственной власти для разрешения спора между владельцами земельных участков.

Статья 221 Гражданского кодекса РФ "Использование земельного участка, не сведущего в нахождении границ, размеров и формы"

Статья 222 Гражданского кодекса РФ "Право на земельный участок как объект недвижимости"

Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Общая характеристика прав на земельный участок"

Статья 238 Жилищного кодекса РФ "Прекращение права собственности на жилое помещение"

Статья 244 Жилищного кодекса РФ "Изменение очередности использования жилых помещений в многоквартирном доме"

Статья 287 Градостроительного кодекса РФ "Порядок изменения границ объектов капитального строительства и образования новых объектов капитального строительства"