Развожусь с мужем и хочу получить компенсацию за мою долю в квартире с ипотекой на 19 лет, где совместно прописаны мы и наш ребенок

В соответствии с законодательством Российской Федерации в случае развода, общее имущество супругов рассчитывается и делится между ними поровну, если иное не предусмотрено брачным договором. Однако, если один из супругов не желает получать свою долю имущества, такая возможность имеется. В данном случае, возможно отказаться от доли в квартире путем заключения договора между супругами о добровольном отказе от права на общее имущество. В этом случае, супруги могут договориться о компенсации взамен отказа от доли в квартире. Компенсация должна быть адекватной и не меньше чем пропорциональная доли, которую супруг отказывается получить. Согласно Вашего описания, вы являлись созаемщиком и вложили значительную сумму на первоначальный взнос. Этот фактор может повлиять на объем компенсации, которую Вы можете потребовать. Однако, искать более точный и конкретный ответ на Ваш вопрос, Вам необходимо обратиться к адвокату, который поможет составить правильный договор и защитит Ваши интересы в суде.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: - Свидетельство о собственности на квартиру; - Договор ипотеки; - Свидетельство о рождении совместного ребенка (если требуется подтверждение факта материнства); - Документы, подтверждающие размер первоначального взноса.

Отказаться от своей доли через суд возможно, однако, необходимо понимать, что это может существенно повлиять на условия ипотеки и права мужа на жилую площадь. В связи с этим, перед принятием решения следует тщательно ознакомиться с правовыми последствиями отказа от доли в квартире и потребовать компенсацию за первоначальный взнос. Однако, компенсация может быть предоставлена только при условии согласия супруга на такое решение или по решению суда в рамках раздела имущества. Также следует учитывать, что отказ от доли может потребовать изменения условий ипотеки и может привести к увеличению размера выплат по кредиту в целом.

Статьи закона, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ "Раздел имущества супругов при прекращении брака"

• Статья 256 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность"

• Статья 290 Гражданского кодекса РФ "Выкуп доли в праве собственности"

• Статья 395 Гражданского кодекса РФ "Изменение условий договора"