Разворачивание ипотеки при разводе с использованием материнского капитала и нотариально заверенного заявления

Раздел имущества при разводе регулируется статьями 34 и 35 Семейного кодекса Российской Федерации. В случае совместного не погашенного кредита на приобретение недвижимости, ипотека может быть разделена между супругами пропорционально долям участия каждого из супругов в этом кредите, если другое не предусмотрено брачным договором. Если у супругов есть общие дети, то каждый из родителей имеет равное право на долю материнского капитала. В случае, если один из заёмщиков согласен отписать свою долю на детей, то эта доля будет принадлежать детям, а оставшуюся часть ипотеки, при отсутствии договоренностей в брачном договоре, подлежит разделу между супругами пропорционально их долям участия в кредите.

Для решения вопроса о разделе ипотеки при разводе понадобятся следующие документы:

1. Свидетельство о заключении брака;
2. Договор об ипотеке;
3. Выписка из реестра ипотеки;
4. Разрешение на использование материнского капитала для погашения ипотеки;
5. Документы, подтверждающие вклад каждого из супругов в погашение задолженности по ипотеке;
6. Натариально заверенное заявление заёмщика об отписке доли детям.

При рассмотрении вопроса о разделе ипотеки в случае развода, суд будет учитывать все эти документы и принимать решение о распределении задолженности между супругами с учетом их долей в общей ипотечной задолженности, а также вкладов каждого супруга в погашение этой задолженности. В случае наличия натариально заверенного заявления заёмщика об отписке доли детям, суд также будет учитывать и это обстоятельство при разделе ипотеки.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут варьироваться в зависимости от конкретных обстоятельств дела и требуют дополнительной информации. Однако, с учетом указанных факторов, возможными статьями закона являются:

• Статья 34 Семейного кодекса РФ ("Договор о разделе имущества супругов"), которая устанавливает правила раздела совместного имущества супругов при разводе;
• Статья 256 Жилищного кодекса РФ ("Об ипотеке недвижимости"), которая определяет правила обеспечения ипотечного займа недвижимостью;
• Статья 34 Федерального закона "О материнском капитале" ("Использование материнского капитала на улучшение жилищных условий"), которая определяет порядок использования средств материнского капитала на оплату ипотеки.

Также, важно учитывать условия договора ипотеки, а также нотариально заверенное заявление об отписке доли детям, которые также могут влиять на решение данного вопроса. Предоставление дополнительной информации позволит точнее определить применимые статьи закона.