Разводный процесс и квартира в ипотеке: как отказаться от доли в пользу детей и переоформить ипотеку на бывшую супругу

В данном случае необходимо провести нотариальное разделение имущества с учетом желания отца отказаться от своей доли в пользу несовершеннолетних детей. При этом продажа данной доли требует согласия других собственников, что в данном случае является бывшей супругой. Если она не соглашается на переоформление ипотеки на свое имя, то необходимо обратиться в суд с иском о переоформлении ипотеки на ее имя, при условии, что Вы продолжаете оплачивать ипотеку и алименты на детей.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Решение суда о разводе, где указывается порядок раздела совместно нажитого имущества;

2. Документы на имущество - свидетельства о собственности на квартиру, договоры купли-продажи и ипотечного залога;

3. Документы о расторжении ипотеки в судебном порядке, если это будет необходимо;

4. Документы о доходах и расходах обоих родителей в целях определения возможности выплаты алиментов и оплаты ипотеки;

5. Документы, подтверждающие тот факт, что дети будут получать долю в имуществе, например, соглашение об уступке прав.

Для успешного решения этого вопроса необходимо обратиться в суд и подать на раздел имущества между супругами. Суд будет рассматривать все документы и принимать решение в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации:

статья 244 – доля в имуществе, приобретенном супругами в браке;

статья 255 – согласование вопросов о продаже, обременении или иных распоряжениях общей долей в имуществе, приобретенном супругами в браке;

статья 256 – определение доли каждого из супругов в праве общей собственности на недвижимость;

статья 347 – порядок перехода доли в праве общей собственности на недвижимость.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации: - Семейный кодекс РФ, статьи 33, 38, 40, 41, 42, 47, 61. - Гражданский кодекс РФ, статьи 250, 252, 305. - Федеральный закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)", статьи 16, 17, 22, 25. - Гражданский процессуальный кодекс РФ, статьи 50, 238, 241.