Как правильно переоформить квартиру на бывшую супругу без рисков?

Для переоформления квартиры, находящейся в собственности на бывшую супругу, Вам необходимо составить договор купли-продажи или дарения квартиры и зарегистрировать его в соответствующих органах регистрации. Однако, с учетом указанных обстоятельств, необходимо учесть особенности оформления таких сделок. В вашем случае, для того чтобы квартира вступила в полную собственность бывшей супруги при вашей смерти, можно указать этот условие в договоре и предусмотреть наследование квартиры соответствующим лицом. Необходимо также учесть, что данный вопрос требует более детального обсуждения и разработки индивидуальной стратегии действий, поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистом.

Для решения данного вопроса Вам нужно обратиться в уполномоченный орган занимающийся регистрацией прав на недвижимость и предоставить следующие документы:

1. Заявление на переоформление прав на квартиру с указанием всех заинтересованных лиц.
2. Документы, подтверждающие Ваше право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности или иные документы).
3. Документы, подтверждающие отказ от доли, если такие имеются.
4. Свидетельства об инвалидности лиц, прописанных в квартире.

При оформлении переоформления права собственности на квартиру, необходимо указывать долю собственности каждого заинтересованного лица. Если в данном случае отказано от доли, то это должно быть юридически оформлено.

Чтобы обеспечить передачу квартиры бывшей супруге при Вашей смерти, Вы можете разработать завещание. Завещание может быть составлено самостоятельно или Вам может помочь юрист или нотариус. В завещании необходимо указать, кому и в какой доле передается квартира. В завещании можно указать, что в случае Вашей смерти волеизъявление о переходе права собственности на квартиру супруге должно быть сразу же исполнено и юридически оформлено.

Данный вопрос может иметь различные тонкости, поэтому я рекомендую Вам обратиться к опытному юристу занимающемуся правом на недвижимость для получения полноценной консультации и помощи в решении данного вопроса.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, зависят от конкретных обстоятельств ситуации. Однако, в общем случае, возможно применение следующих статей:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, статьи 209, 210, 244, 248, 249, 250-253;
• Закон РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", статьи 11, 14, 20, 30, 33;
• Семейный кодекс Российской Федерации, статьи 33, 38;
• Закон РФ "Об общих принципах организации местного самоуправления", статья 12 (если речь идет о переоформлении квартиры в муниципальном жилье);
• Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях, статья 13.11 (если имеются нарушения при оформлении сделки или регистрации прав на недвижимое имущество).