Развод в 2020 г.: решение о доме с ипотекой и детях без выделенных долей. Как оформить раздел имущества у нотариуса?

Для решения данного вопроса необходимо заключить договор между Вами и бывшей супругой об определении порядка пользования имуществом, в том числе о распределении долей в совместно нажитом имуществе. В договоре также нужно указать, что бывшая супруга отказывается от оплаты ипотеки. Данный договор следует заверить у нотариуса. Следует обратить внимание на то, что банк, являющийся залогодателем по ипотечному договору, согласие на раздел имущества может потребовать от обоих супругов в качестве залогодателей, а не только от Вас. В данном случае, необходимо обратиться в банк для согласования вопроса о разделе имущества.

Для решения данного вопроса Вам понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие участие бывшей супруги в согласовании продолжения использования дома, взятого в ипотеку в 2014 году, указание долей в этом имуществе, а также отказ от доли и обязательств по оплате ипотеки.

2. Заключение залогодателя (банка), которое подтверждает существование залога на доме.

3. Соглашение между супругами о разделе имущества, которое должно быть заверено у нотариуса.

4. Документы, подтверждающие право собственности на дом (свидетельство о регистрации прав на недвижимое имущество, договор купли-продажи, оригинальная копия договора ипотеки и др.).

После сбора всех необходимых документов необходимо обратиться к нотариусу для заверения соглашения между супругами о разделе имущества. Затем необходимо представить соглашение в банк для получения разрешения на продолжение использования дома и исполнения обязательств по ипотеке. Следует учесть, что оформление решения данного вопроса зависит от условий контракта залога и условий ипотеки.

Статья 256 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Соглашение об изменении доли в праве собственности на имущество" Статья 244 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Договор залога" Статья 465 Гражданского кодекса Российской Федерации - "Особенности залога имущества"