Развод с женой: Вопрос о доле в квартире, купленной до брака в ипотеку

Согласно законодательству Российской Федерации, в случае развода имущественные споры решаются согласно правилам семейного кодекса. Если квартира была приобретена одним из супругов до брака и не являлась совместно нажитым имуществом, то в случае развода она остается у его собственника, без претензий со стороны другого супруга на долю в ней. Однако, если жена внесла свой вклад в приобретение квартиры или ее ремонт, она может претендовать на долю в ней, если это было зарегистрировано в установленном порядке. Также, если квартира была приобретена в период брака, то она считается совместно нажитым имуществом и раздел общего имущества производится в соответствии с законодательством о брачном договоре.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Свидетельство о браке (для определения даты заключения брака);

2. Договор купли-продажи квартиры, который был заключен до брака, а также документы, подтверждающие оплату квартиры;

3. Документы, подтверждающие оплату ипотеки;

4. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру;

5. Документы, подтверждающие официальный доход обоих супругов.

В Российской Федерации имущество, приобретенное одним из супругов до брака, является его собственностью. Это означает, что если квартира была куплена вами до брака в ипотеку и вы одни были заемщиком и владельцем квартиры, то квартира является вашей собственностью. При этом, жена может предъявить требования о распределении имущества, если она может доказать, что внесла существенный вклад в приобретение, улучшение или сохранение квартиры. Также, в некоторых случаях, желание распределения имущества может предоставляться самим супругам по доброй воле.

Согласно пункту 1 статьи 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, "имущество, приобретенное одним из супругов до заключения брака, является собственностью этого супруга". Следовательно, квартира, купленная мужем до брака в ипотеку, является его личной собственностью.

Тем не менее, по пункту 3 статьи 256 ГК РФ, "в случае если на приобретение имущества одним из супругов используются денежные средства, полученные в период брака, при наличии доказательств этого обстоятельства, супруги могут предъявлять претензии к этому имуществу".

Таким образом, если жена может представить доказательства того, что деньги, полученные в период брака, были использованы для погашения ипотеки, то она может претендовать на долю в квартире мужа, но только по долгу их брака.